دهکده گردشگری کجور

قرية كاجور السياحية

Kajour Tourist Village

Kajour Turistik Köyü

Village touristique de Kajour

تایم شیرینگ کجور ؛ نقطه‌ی تلاقی طبیعت ناب و سرمایه‌گذاری هوشمند

در تایم شیرینگ کجور، شما فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه در دل طبیعت بکر شمال ایران دارید. این پروژه نه تنها تجربه‌ای منحصر به فرد از اقامت در محیطی سرسبز و آرام را فراهم می‌کند، بلکه ارزش اقتصادی بلندمدت را نیز برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌نماید. بهره‌مندی از امکانات مدرن در کنار دسترسی به مناظر طبیعی چشم‌نواز، این مجموعه را به نقطه‌ای ایده‌آل برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در گردشگری تبدیل کرده است.

موقعیت مکانی بی‌نظیر دهکده کجور

مجموعه در قلب شهرستان کجور واقع شده و در محاصره کوه‌ها و جنگل‌های سرسبز البرز قرار دارد. این موقعیت منحصر به فرد، دسترسی آسان به مسیرهای گردشگری و دیدنی‌های طبیعی را فراهم می‌کند و محیطی امن و آرام برای سرمایه‌گذاری و اقامت ایجاد می‌نماید. دهکده کجور با ترکیب طبیعت دست‌نخورده و زیرساخت‌های مدرن، تجربه‌ای متفاوت از زندگی و گردشگری ارائه می‌دهد.

مجموعه‌ی دهکده گردشگری کجور

مجموعه دهکده گردشگری کجور با معماری منحصر به فرد و طراحی هماهنگ با طبیعت، فضایی بی‌نظیر برای اقامت و تفریح فراهم کرده است. این دهکده با بهره‌گیری از خدمات رفاهی مدرن و امکانات تفریحی کامل، محیطی امن و جذاب برای میهمانان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. حضور در این مجموعه، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی از زندگی در دل طبیعت و آرامش را برای شما رقم می‌زند.

مزیت‌های اقتصادی خرید و رزرو تایم شیرینگ کجور

خرید و رزرو تایم شیرینگ کجور فرصتی برای بهره‌مندی از ارزش اقتصادی پایدار است. این پروژه با توجه به موقعیت جغرافیایی ممتاز، شرایط اقلیمی بی‌نظیر و امنیت اکولوژیکی، سرمایه‌گذاری مطمئن و کم‌ریسکی را فراهم می‌کند. انعطاف‌پذیری تایم شیرینگ، امکان اجاره یا استفاده شخصی از اقامتگاه را بدون دغدغه مالی فراهم کرده و ارزش افزوده قابل توجهی برای مالکین ایجاد می‌نماید.

دهکده تفریحی-توریستی کجور: تجلی اصالت و مدرنیته در قلب گردشگری مازندران

دهکده تفریحی-توریستی کجور تلفیقی از معماری اصیل و امکانات رفاهی مدرن را ارائه می‌دهد. این دهکده با ارائه خدمات اقامتی و تفریحی متنوع، تجربه‌ای لوکس و انعطاف‌پذیر از تایم شیرینگ کجور برای میهمانان فراهم می‌کند. محیط کوهستانی و سرسبز شهرستان کجور، این مجموعه را به مقصدی ممتاز برای گردشگران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

امکانات و خدمات ویژه

امکانات شامل استخر، سالن ورزش، فضای سبز، کافه‌های اختصاصی و خدمات رفاهی کامل است. تمامی بخش‌ها با رعایت استانداردهای کیفیت ارائه می‌شوند و تجربه‌ای متفاوت از اقامت در کجور به شما هدیه می‌کنند.

كاجور؛ نقطة التقاء الطبيعة النقية، والاستثمار الذكي، وتجربة لا تُنسى

في عالمٍ تُهمَّش فيه الطبيعة أكثر فأكثر كل يوم، يصبح الاستثمار في الطبيعة البكر ليس فقط خيارًا ذكيًا، بل موقفًا مسؤولًا تجاه المستقبل.

في مكانٍ ما بين جبال البرز الشامخة وغابات شمال إيران الخالدة، وُلد مجمّع جديد يتجاوز كونه وجهة سياحية؛ ليقدّم مفهومًا جديدًا للحياة في أحضان الطبيعة.

المجمّع السياحي–الترفيهي والإقامي لتطوير السياحة في كاجور، قد تأسّس في واحدة من آخر المناطق الجبلية–الغابية البكر في شمال إيران؛ حيث لا تزال الطبيعة حيّة، لا تزال تُسمَع، ولا تزال مصدر إلهام.

هذا المشروع يقع في منطقة تُعتبَر، من حيث الموقع الجغرافي، والمناخ، وسهولة الوصول، والتنوّع النباتي والبيئي، إضافةً إلى الأمن والاستدامة الإيكولوجية، من بين الأفضل والأندر في شمال البلاد.

Kajour: The Intersection of Pristine Nature, Smart Investment, and an Unforgettable Experience

In a world where nature is increasingly being pushed to the margins every day, investing in untouched landscapes is not only a smart choice — it is a responsible stance toward the future.

Nestled between the majestic Alborz Mountains and the eternal forests of northern Iran, a new destination is coming to life — one that offers more than just tourism, introducing a fresh concept of living in harmony with nature.

The Kajour Tourism, Leisure, and Hospitality Development Complex is emerging in one of the last unspoiled mountain–forest regions of northern Iran — a place where nature is still alive, still has a voice, and still inspires.

This project is located in a region that is virtually unrivaled in northern Iran in terms of geography, climate, accessibility, biodiversity, environmental integrity, and ecological sustainability.

Kajour : Le carrefour de la nature vierge, de l’investissement intelligent et d’une expérience inoubliable

Dans un monde où la nature est chaque jour davantage reléguée au second plan, investir dans un environnement préservé n’est pas seulement un choix judicieux, c’est aussi une prise de position responsable envers l’avenir.

Au cœur des majestueuses montagnes de l’Alborz et des forêts éternelles du nord de l’Iran, un nouveau complexe est en train de voir le jour — bien plus qu’une simple destination touristique, il propose une nouvelle façon de vivre en harmonie avec la nature.

Le complexe de développement touristique, récréatif et résidentiel de Kajour s’implante dans l’une des dernières zones montagneuses et forestières intactes du nord de l’Iran — un lieu où la nature est encore vivante, encore audible, et toujours source d’inspiration.

Ce projet est situé dans une région quasiment sans égale dans le nord du pays, de par sa position géographique, son climat, son accessibilité, sa biodiversité, sa sécurité et sa durabilité écologique.

Kajour: Bakir Doğanın, Akıllı Yatırımın ve Unutulmaz Bir Deneyimin Kesişim Noktası

Doğanın her geçen gün daha fazla arka plana itildiği bir dünyada, bakir doğaya yapılan yatırım sadece akıllı bir tercih değil, aynı zamanda geleceğe karşı sorumlu bir duruşun ifadesidir.

İran’ın kuzeyindeki ebedi ormanlar ile heybetli Elburz Dağları arasında, doğayla iç içe yaşamın yeni bir anlam kazandığı ve sıradan bir turistik destinasyonun ötesine geçen bir proje doğuyor.

Kajour Turizm, Eğlence ve Konaklama Gelişim Kompleksi, İran’ın kuzeyinde yer alan son bakir dağ–orman bölgelerinden birinde hayata geçirilmektedir — doğanın hâlâ canlı, hâlâ duyulabilir ve hâlâ ilham verici olduğu bir yer.

Bu proje; coğrafi konum, iklim, ulaşım kolaylığı, bitki örtüsü ve biyolojik çeşitlilik, güvenlik ve ekolojik sürdürülebilirlik açısından ülkenin kuzeyinde neredeyse rakipsiz bir bölgede yer almaktadır.

پروژه در فاصله‌ی ۹۰ کیلومتری از فرودگاه نوشهر (حدوداً ۹۰ دقیقه) و ۱۸۰ کیلومتری از تهران (حدوداً ۳.۵ ساعت) قرار دارد.

يقع المشروع على بُعد ٩٠ كيلومترًا من مطار نوشهر (حوالي ٩٠ دقيقة)، و١٨٠ كيلومترًا من طهران (حوالي ٣.٥ ساعة).

The project is located 90 kilometers from Nowshahr Airport (approximately 90 minutes) and 180 kilometers from Tehran (approximately 3.5 hours).

Proje, Nowshahr Havalimanı’na 90 kilometre (yaklaşık 90 dakika) ve Tahran’a 180 kilometre (yaklaşık 3,5 saat) mesafededir.

Le projet est situé à 90 kilomètres de l’aéroport de Nowshahr (environ 90 minutes) et à 180 kilomètres de Téhéran (environ 3,5 heures).

پروژه بر بستر سه پلاک ثبتی قانونی و رسمی بنا شده است که در سه تراز ارتفاعی پله‌ای، از پایین دامنه تا ارتفاعات جنگلی گسترش می‌یابد. این سه پلاک، توسط یک جاده‌ی اختصاصی کوهستانی طراحی‌شده، به هم متصل هستند؛ با دسترسی کنترل‌شده، ایمن، و ویژه‌ی ساکنان و مهمانان.

تم إنشاء المشروع على أساس ثلاثة قطع أراضٍ قانونية ورسمية، تمتد على ثلاث مستويات ارتفاع تدريجية، من أسفل المنحدر حتى أعالي الغابات. وقد تم ربط هذه القطع الثلاث بطريق جبلي خاص مصمم خصيصًا، مع وصول آمن ومراقب، مخصص للسكان والضيوف.

The project is built on three officially and legally registered land plots, extending across three stepped elevation levels — from the base of the slope to the forested highlands. These three plots are connected by a specially designed private mountain road, offering secure, controlled access exclusively for residents and guests.

Proje, yasal ve resmi olarak tescillenmiş üç parsel üzerine inşa edilmiştir ve bu parseller, dağın eteklerinden ormanlık yüksek bölgelere kadar üç kademeli yükseklik seviyesinde uzanmaktadır. Bu üç parsel, özel olarak tasarlanmış bir dağ yolu ile birbirine bağlanmıştır; yalnızca sakinler ve misafirler için güvenli ve kontrollü bir erişim sunar.

Le projet est construit sur trois parcelles légalement et officiellement enregistrées, réparties sur trois niveaux d’altitude en terrasses, allant du bas de la pente jusqu’aux hauteurs boisées. Ces trois parcelles sont reliées par une route de montagne privée spécialement conçue, offrant un accès sécurisé et contrôlé, réservé exclusivement aux résidents et aux invités.

اقلیم چهارفصل کوهستانی با تهویه‌ی طبیعی دائمی

اقلیم این منطقه، ترکیبی است از رطوبت جنگلی، سرمای دل‌انگیز کوهستان و جریان دائم هوا از دشت به دره.
بهار با شکوفه‌های نایاب و آواز شبانه‌روزی بلبل‌های مهاجر، تابستانی معتدل و مرطوب، پاییز هزاررنگ و زمستان‌هایی مه‌آلود، رؤیایی و پوشیده از برف؛ و این یعنی چهار فصل تجربه‌ی اقامتی متفاوت، چهارفصل گردشگر، چهارفصل درآمد.

پوشش گیاهی و زیست‌محیطی؛ سرمایه‌ی زنده و همیشگی

منطقه‌ی کجور در مجاورت پارک‌های ملی حفاظت‌شده‌ی مازندران قرار دارد و بخشی از اکوسیستم جنگل‌های باستانی هیرکانی است؛ جنگل‌هایی که از دوره‌ی سوم زمین‌شناسی تاکنون زنده مانده‌اند.
پوشش گیاهی منطقه شامل درختان راش، بلوط، ممرز، افرا، انجیلی و توسکا است.
گیاهان دارویی خودرویی مانند والک، گل‌گاوزبان، بنفشه‌ی کوهی، موسیر و پونه نیز در منطقه می‌رویند.

گونه‌های جانوری منطقه شامل شوکا و مرال (گوزن ایرانی)، پلنگ ایرانی، خرس قهوه‌ای، گراز، روباه، گربه‌ی جنگلی، و صدها گونه‌ی پرنده‌ی بومی و مهاجر است؛ از جمله کبک، قرقاول، سارگپه، جغد جنگلی و دارکوب خال‌دار.

جنگل‌های اطراف، بخشی از ذخایر ژنتیکی شمال ایران‌اند؛ چیزی فراتر از یک منظره، بلکه یک سرمایه‌ی زنده‌ی بوم‌زیستی و همیشگی.

مناخ جبلي بأربعة فصول وتهوية طبيعية دائمة

يتميز مناخ هذه المنطقة بمزيج فريد من رطوبة الغابات، وبرودة الجبال المنعشة، وتدفق مستمر للهواء من السهول إلى الوادي.
الربيع مليء بالزهور النادرة وتغريد العندليب المهاجر ليلاً ونهارًا، والصيف معتدل ورطب، والخريف بألوانه الزاهية، والشتاء ضبابي، حالِم ومكسو بالثلوج.
أي أن الإقامة هنا تجربة فريدة طوال العام، وأربعة فصول من السياحة والدخل المستدام.

الغطاء النباتي والحياة البرية: ثروة حية ودائمة

تقع منطقة كاجور بالقرب من الحدائق الوطنية المحمية في مازندران، وهي جزء من النظام البيئي لغابات الهيركانية القديمة — وهي غابات بقيت حيّة منذ العصور الجيولوجية الثالثة.
يشمل الغطاء النباتي المحلي أشجار الزان، والبلوط، والقرمزي، والقيقب، والأنجيلي، والألدر.
وتنمو في المنطقة نباتات طبية برية مثل الثوم البري، لسان الثور، البنفسج الجبلي، الموسير والنعناع البري.

أما الحياة البرية فتشمل الشوكا والميرال (الغزال الفارسي)، النمر الفارسي، الدب البني، الخنزير البري، الثعلب، القط البري، بالإضافة إلى مئات من أنواع الطيور المحلية والمهاجرة، مثل الحجل، والطاووس، والسقّاء، والبومة الجبلية، ونقار الخشب المرقط.

الغابات المحيطة ليست مجرد منظر طبيعي، بل جزء من الثروة الجينية الحية والدائمة لشمال إيران.

Four-Season Mountain Climate with Natural Year-Round Ventilation

The climate of this region is a unique blend of forest humidity, refreshing mountain chill, and continuous air flow from the plains to the valley.
Spring brings rare blossoms and the constant song of migrating nightingales. Summers are mild and humid, autumns are vibrant with a thousand colors, and winters are misty, dreamy, and snow-covered.
In other words: four seasons of unique living experience, four seasons of tourism, four seasons of income.

Flora and Wildlife: A Living, Lasting Asset

Kajour is located adjacent to the protected national parks of Mazandaran and is part of the ancient Hyrcanian forest ecosystem — forests that have survived since the Tertiary geological period.
The region’s vegetation includes beech, oak, hornbeam, maple, ironwood, and alder trees.
Wild medicinal plants such as ramsons, borage, mountain violets, wild garlic, and pennyroyal grow naturally in the area.

Wildlife in the region includes roe deer and red deer (Persian fallow deer), Persian leopards, brown bears, wild boars, foxes, wildcats, and hundreds of native and migratory bird species — including partridges, pheasants, buzzards, forest owls, and spotted woodpeckers.

The surrounding forests are part of northern Iran’s genetic reserves — more than just scenery, they are a living, lasting ecological asset.

Climat Montagnard à Quatre Saisons avec Ventilation Naturelle Permanente

Le climat de cette région est un mélange unique d’humidité forestière, de fraîcheur montagnarde agréable, et d’un flux d’air constant des plaines vers la vallée.
Le printemps offre des fleurs rares et le chant continu des rossignols migrateurs. L’été est doux et humide, l’automne se pare de mille couleurs, et l’hiver est brumeux, féerique et enneigé.
Autrement dit : quatre saisons d’une expérience de séjour unique, quatre saisons de tourisme, quatre saisons de revenus.

Couvert Végétal et Faune : Un Patrimoine Vivant et Durable

La région de Kajour est située à proximité des parcs nationaux protégés du Mazandaran, et fait partie de l’écosystème ancestral des forêts hyrcaniennes — des forêts qui ont survécu depuis le tertiaire géologique.
La végétation comprend des hêtres, chênes, charmes, érables, parottias et aulnes.
Des plantes médicinales sauvages telles que l’ail des ours, la bourrache, la violette des montagnes, l’ail sauvage et la menthe poussent naturellement dans la région.

La faune locale inclut le chevreuil, le cerf maral (cerf persan), le léopard persan, l’ours brun, le sanglier, le renard, le chat sauvage, ainsi que des centaines d’espèces d’oiseaux locaux et migrateurs — notamment la perdrix, le faisan, la buse, le hibou forestier et le pic tacheté.

Les forêts environnantes sont bien plus qu’un simple paysage : elles représentent un capital écologique vivant et permanent du nord de l’Iran.

Dört Mevsim Dağ İklimi ve Doğal Havalandırma

Bu bölgenin iklimi; orman nemi, serin dağ havası ve düzlüklerden vadilere doğru sürekli hava akışının eşsiz bir birleşimidir.
İlkbahar, nadir çiçekler ve gece gündüz ötüşen göçmen bülbüllerle gelir. Yaz mevsimi ılıman ve nemlidir; sonbahar binbir renge bürünür; kış ise sisli, hayal gibi ve karla kaplıdır.
Bu da demektir ki: dört mevsim boyunca eşsiz konaklama deneyimi, dört mevsim turist ve dört mevsim gelir.

Bitki Örtüsü ve Yaban Hayatı: Canlı ve Kalıcı Bir Değer

Kajour, Mazandaran’daki koruma altındaki milli parkların yakınında yer alır ve antik Hyrkan ormanlarının ekosisteminin bir parçasıdır — bu ormanlar jeolojik üçüncü dönemden bu yana varlığını sürdürmektedir.
Bölgenin bitki örtüsü; kayın, meşe, gürgen, akçaağaç, demir ağacı ve kızılağaç gibi ağaçlardan oluşur.
Ayrıca sarımsak otu, hodan, dağ menekşesi, yabani sarımsak ve nane gibi doğal şifalı otlar da yetişir.

Bölgede yaşayan hayvan türleri arasında karaca ve maral (İran geyiği), İran leoparı, boz ayı, yaban domuzu, tilki, yaban kedisi ve keklik, sülün, şahin, orman baykuşu ve benekli ağaçkakan gibi yüzlerce yerli ve göçmen kuş türü yer alır.

Çevredeki ormanlar sadece manzara değil; Kuzey İran’ın canlı ve kalıcı biyolojik mirasının bir parçasıdır.

چشم‌انداز ابدی و بکر، تا همیشه
عدم ساخت‌وساز و تخریب در همسایگی، ضامن امنیت سرمایه‌گذاری بلندمدت بر پایه‌ی مناظری پایدار و دست‌نخورده است.

إطلالة بكر وخالدة إلى الأبد
عدم وجود بناء أو تدمير بيئي في المناطق المجاورة يضمن أمان الاستثمار طويل الأمد على أساس مناظر طبيعية مستدامة وغير ملوثة.

Timeless, Pristine Views — Forever
No construction or environmental disruption in the surrounding area ensures long-term investment security based on preserved, sustainable landscapes.

Bakir ve Sonsuz Manzara — Her Zaman
Çevrede inşaat veya tahribatın olmaması, korunan ve sürdürülebilir manzaralara dayalı uzun vadeli yatırım güvenliğini sağlar.

Une Vue Éternelle et Préservée, Pour Toujours
L’absence de construction ou de dégradation dans les environs garantit la sécurité d’un investissement à long terme basé sur des paysages durables et intacts.

منظر فريد — من الوادي إلى قمة جبل دماوند
منظره بی‌همتا ؛ از دره تا قله دماوند
A Unique View — From the Valley to the Peak of Mount Damavand
Eşsiz Manzara — Vadiden Demavend Zirvesine
Vue Unique — De la Vallée au Sommet du Mont Damavand

پروژه در موقعیتی قرار گرفته است که از هر سه پلاک، چشم‌اندازی منحصربه‌فرد در دسترس است.
از پلاک‌های اقامتی در تراز سوم، نمایی فراگیر به دره‌های پوشیده از مه، جنگل‌های مخملی، و در روزهای صاف، قله‌ی باشکوه دماوند قابل مشاهده است؛ منظره‌ای الهام‌بخش که نه‌تنها ارزش احساسی، بلکه ارزش مالی ملک را نیز تضمین می‌کند.

يقع المشروع في موقع يتيح لكل من القطع الثلاث إطلالة فريدة من نوعها.
من الأراضي السكنية في المستوى الثالث من الارتفاع، يمكن رؤية وديان مغطاة بالضباب، وغابات مخملية، وفي الأيام الصافية، قمة جبل دماوند الشامخة.
منظر ملهم يضمن ليس فقط قيمة عاطفية، بل أيضًا قيمة مالية حقيقية للعقار.

The project is located in a position where each of the three land plots offers a unique view.
From the residential plots on the third elevation level, one can enjoy sweeping views of mist-covered valleys, velvet-like forests, and—on clear days—the majestic peak of Mount Damavand.
It’s an inspiring panorama that guarantees not only emotional value but also real financial worth for the property.

Le projet est situé à un emplacement offrant, depuis chacun des trois terrains, une vue unique.
Depuis les parcelles résidentielles situées au troisième niveau d’altitude, on peut admirer des vallées embrumées, des forêts veloutées, et par temps clair, le majestueux sommet du mont Damavand.
Un paysage inspirant qui garantit non seulement une valeur émotionnelle, mais aussi une valeur financière réelle pour le bien immobilier.

Proje, her üç parselin de kendine özgü manzaralar sunduğu bir konumda yer almaktadır.
Üçüncü kotta yer alan konut arsalarından, sisle kaplı vadilere, kadifemsi ormanlara ve açık havalarda görkemli Demavend zirvesine kadar panoramik bir manzara görülebilir.
Bu ilham verici manzara, sadece duygusal değil, aynı zamanda mülkün maddi değerini de garanti altına alır.

چشم‌انداز ابدی و بکر، تا همیشه

نمای کلی پروژه و نقشه‌ی پلاک‌بندی

موقعیت پروژه: استان مازندران، شهرستان نوشهر، منطقه‌ی کجور، ضلع شمالی روستای بین.

مجموعه‌ی توریستی-تفریحی و اقامتی دهکده‌ی حاج یعقوب در یکی از بالاترین نقاط دارای ارزش افزوده‌ی طبیعی در استان مازندران، در منطقه‌ای حفاظت‌شده و سرسبز در کجور نوشهر واقع شده است.
این منطقه، کوهستانی، جنگلی و درعین‌حال دسترس‌پذیر است؛ جایی که تنها با فاصله‌ی ۹۰ کیلومتر از فرودگاه نوشهر (از مسیر جاده‌ی کجور)، ۶۲ کیلومتر از شهر نور (از مسیر آب‌پری)، ۱۵ کیلومتر از شهر کجور، و ۱۸۰ کیلومتر از قلب تهران، پیوندی میان آرامش اکولوژیک و زندگی شهری برقرار می‌کند.

نظرة عامة على المشروع وخريطة تقسيم الأراضي
الموقع: محافظة مازندران، مدينة نوشهر، منطقة كجور، في الجهة الشمالية من قرية بين.

تقع قرية حاج يعقوب السياحية والترفيهية والسكنية في واحدة من أعلى المناطق قيمة طبيعية في محافظة مازندران، ضمن منطقة كجور الخضراء والمحميّة.
تجمع هذه المنطقة الجبلية والغابية بين الجمال الطبيعي وسهولة الوصول، وتشكل جسرًا بين الهدوء البيئي والحياة الحضرية.
تبعد ٩٠ كم عن مطار نوشهر (عبر طريق كجور)، و٦٢ كم عن مدينة نور (عبر طريق آب‌بري)، و١٥ كم عن مدينة كجور، و١٨٠ كم عن قلب طهران.

Project Overview and Parcel Map
Location: Mazandaran Province, Nowshahr County, Kojur Region, northern side of Beyn village.

The Haj Yaghoob Ecotourism and Residential Village is located in one of the highest-value natural areas of Mazandaran Province — a lush, protected zone in Kojur, Nowshahr.
This mountain-forest region is both scenic and accessible, forming a bridge between ecological serenity and urban life.
It is situated just 90 km from Nowshahr Airport via Kojur Road, 62 km from the city of Nur via Abpari Road, 15 km from Kojur City, and 180 km from central Tehran.

Proje Genel Görünümü ve Parsel Haritası
Konum: Mazandaran Eyaleti, Nowshahr İlçesi, Kojur Bölgesi, Beyn Köyü’nün kuzey cephesi.

Hacı Yakub Turizm, Dinlenme ve Konaklama Köyü, Mazandaran Eyaleti’nin en yüksek doğal katma değer noktalarından birinde, Kojur Nowshahr’daki korunan ve yeşil bölgede yer almaktadır.
Bu dağlık ve ormanlık alan, kolay erişilebilirliği ile birlikte, ekolojik huzur ile şehir yaşamı arasında bir köprü kurmaktadır.
Nowshahr Havalimanı’na Kojur Yolu üzerinden 90 km, Nur şehrine Abpari Yolu üzerinden 62 km, Kojur şehrine 15 km ve Tahran merkezine 180 km uzaklıktadır.

Vue d’ensemble du projet et carte des parcelles
Emplacement : Province de Mazandaran, comté de Nowshahr, région de Kojur, côté nord du village de Beyn.

Le village touristique, récréatif et résidentiel de Haj Yaghoob est situé dans l’une des zones à plus forte valeur ajoutée naturelle de la province de Mazandaran, dans une zone verte et protégée de Kojur, Nowshahr.
Cette région montagneuse et forestière est à la fois préservée et accessible, créant un lien entre la sérénité écologique et la vie urbaine.
Elle se trouve à seulement 90 km de l’aéroport de Nowshahr (via la route de Kojur), à 62 km de la ville de Nur (via la route Abpari), à 15 km de la ville de Kojur, et à 180 km du cœur de Téhéran.

این مجموعه‌ی منحصربه‌فرد، بر بستر سه پلاک ثبتی، رسمی و کاملاً مجزا، اما به‌هم‌پیوسته طراحی شده است که از طریق یک جاده‌ی اختصاصی کوهستانی به یکدیگر متصل می‌شوند.
مجموع مساحت این پروژه بالغ بر ۱۰۲٬۸۹۰ مترمربع است و هر پلاک دارای کاربری تخصصی، عملکرد منحصربه‌فرد، و جایگاهی هوشمندانه در ساختار کل مجموعه می‌باشد.

وجه تمایز اصلی این مکان در آن است که در میان اراضی بکر منابع طبیعی محصور شده و چشم‌اندازی ابدی و همیشگی به جنگل‌های انبوه شمال، دامنه‌های کوهستانی، و حتی قله‌ی دماوند دارد.

این موقعیت، تضمینی برای حفظ دائمی مناظر طبیعی و جلوگیری از تخریب چشم‌اندازهاست. همین ویژگی، این پروژه را از تمام طرح‌های مشابه در منطقه متمایز می‌سازد و آن را به مقصدی بی‌رقیب برای سرمایه‌گذاری و تجربه‌ی زندگی در دل طبیعت تبدیل می‌کند.

تم تصميم هذا المشروع الفريد على ثلاث قطع أراضٍ رسمية ومسجّلة بشكل قانوني، منفصلة تمامًا ولكن مترابطة، حيث يتم ربطها عبر طريق جبلي خاص.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع أكثر من ١٠٢٬٨٩٠ مترًا مربعًا، وكل قطعة لها استخدام متخصص، ووظيفة فريدة، ومكانة ذكية ضمن الهيكل العام للمجمع.

ما يميز هذا الموقع هو أنه محاط بأراضٍ طبيعية عذراء، ويوفر إطلالات أبدية ومفتوحة على الغابات الكثيفة في شمال إيران، وسفوح الجبال، وحتى قمة جبل دماوند الشامخة.

هذا الموقع يضمن الحفاظ الدائم على المناظر الطبيعية ومنع التعدي أو التخريب المستقبلي.
وهذا ما يجعل المشروع فريدًا ولا مثيل له في المنطقة، ويحوّله إلى وجهة استثمارية استثنائية وتجربة حياة متكاملة في قلب الطبيعة.

This unique development is built on three officially registered and fully separate yet interconnected plots, linked by a private mountain road.
The total area of the project exceeds 102,890 square meters, with each plot having a specialized purpose, a distinct function, and a strategically intelligent position within the overall structure.

What truly sets this location apart is that it is surrounded by untouched natural lands and offers permanent, unobstructed views of the lush northern forests, mountain slopes, and even the majestic peak of Mount Damavand.

This strategic setting guarantees the preservation of its natural vistas and protection from future development.
Such a characteristic makes this project unmatched in the region, turning it into a unique destination for investment and immersive living in the heart of nature.

Bu benzersiz proje, resmi olarak tescillenmiş, tamamen ayrı fakat birbirine bağlı üç parsel üzerine tasarlanmıştır. Bu parseller, özel bir dağ yolu ile birbirine bağlanmaktadır.
Toplam proje alanı 102.890 metrekareyi aşmaktadır. Her parsel, özel bir kullanıma, özgün bir işlevselliğe ve genel yapıda stratejik bir konuma sahiptir.

Bu alanın en ayırt edici özelliği, doğal kaynakların bozulmamış topraklarıyla çevrili olması ve kuzeyin yoğun ormanları, dağ etekleri ve hatta Demavend Dağı’nın zirvesine kadar kesintisiz ve kalıcı manzaralar sunmasıdır.

Bu eşsiz konum, doğal manzaraların korunmasını ve herhangi bir tahribattan uzak tutulmasını garanti eder.
Bu özellik, projeyi bölgedeki benzer tüm girişimlerden ayırarak, benzersiz bir yatırım ve doğayla iç içe yaşam deneyimi için eşsiz bir hedef haline getirir.

Ce complexe unique est conçu sur trois parcelles officiellement enregistrées, totalement indépendantes mais interconnectées, reliées par une route de montagne privée.
La superficie totale du projet dépasse 102 890 mètres carrés, chaque parcelle ayant une vocation spécialisée, une fonction unique et une position stratégique au sein de l’ensemble.

Ce qui distingue véritablement cet emplacement, c’est qu’il est entouré de terres naturelles vierges, offrant des vues permanentes et dégagées sur les forêts denses du nord, les pentes montagneuses, et même le majestueux sommet du mont Damavand.

Cet emplacement garantit la préservation des paysages naturels et leur protection contre toute altération future.
C’est cette caractéristique qui rend ce projet incomparable dans la région, en faisant une destination unique pour l’investissement et une expérience de vie en pleine nature.

پلاک اول – ورودی، خدماتی و پشتیبانی | مساحت: ۵٬۹۸۱ مترمربع

پلاک اول به شماره ثبتی 7/10 در پایین‌ترین تراز زمین، به‌عنوان ورودی مجموعه و در مجاورت جاده‌ی اصلی منطقه قرار دارد. کاربری این بخش بر ارائه‌ی خدمات عمومی و پشتیبانی تمرکز دارد. امکانات پیش‌بینی‌شده در این بخش شامل موارد زیر است:

  • دروازه‌ی ورودی و کنترل هوشمند کلیه‌ی ترددهای ورودی و خروجی با استقرار شبانه‌روزی کادر حراست

  • ساخت اورژانس پزشکی و درمانی با حضور شبانه‌روزی پزشک و پرستار برای ارائه‌ی خدمات به ساکنین و گردشگران

  • ساخت ایستگاه آتش‌نشانی با حضور ۲۴ ساعته‌ی تیم امداد برای تضمین ایمنی کامل مجموعه

  • بازارچه‌ی خرید روزانه شامل سوپرمارکت، قصابی، لبنیاتی سنتی و قهوه‌خانه با طراحی بومی

  • پارکینگ چهارطبقه‌ی اختصاصی با ظرفیت ۲۵۰ خودرو برای پاسخ‌گویی به نیاز گردشگران و اقامتگاه‌ها

پلاک دوم – دامداری پایدار و اسب‌سواری | مساحت: ۹٬۷۱۱ مترمربع

پلاک دوم به شماره ثبتی 5/10 در تراز میانی زمین قرار دارد و به فعالیت‌های دامپروری ارگانیک، تولیدات کشاورزی محلی و باشگاه اسب‌سواری اختصاص یافته است. ویژگی‌های این بخش شامل:

  • ساخت اصطبل و مانژ اسب‌سواری با ظرفیت ۱۶ رأس اسب و زیرساخت کامل آموزشی، رفاهی و پشتیبانی

  • ساخت آزمایشگاه لبنیات برای فرآوری بهداشتی و بومی محصولات دامی

  • ساخت کشتارگاه و قصابی محلی با رعایت کامل پروتکل‌های بهداشتی و دامپزشکی

  • پرورش دام‌های گوشتی (گاو، گوسفند، بز) در فضایی طبیعی با تغذیه‌ی ارگانیک

  • پرورش طیور گوشتی (شترمرغ، بوقلمون، مرغ، اردک) با تمرکز بر سلامت تغذیه و بازده اقتصادی

  • ساخت استخرهای پرورش ماهی با هدف تولید پایدار و گردشگری غذایی

  • احداث ساختمان اداری، رختکن و کافی‌شاپ ویژه‌ی باشگاه اسب‌سواری برای سوارکاران و میهمانان

پلاک سوم – شهرک اقامتی، توریستی و تفریحی | مساحت: ۸۷٬۱۹۷ مترمربع

پلاک سوم با شماره ثبتی 4/10 در مرتفع‌ترین و مشرف‌ترین بخش پروژه قرار گرفته و به‌عنوان قلب تپنده‌ی بخش اقامتی و تفریحی طراحی شده است. امکانات این پلاک شامل:

  • ساخت ۷۵ ویلای دوبلکس چوبی با طراحی کوهستانی ویژه، ظرفیت ۱۲ نفر برای هر واحد، مساحت هر ویلا ۱۷۲ مترمربع، مجموع زیربنای ساخت ۱۲٬۹۰۰ مترمربع؛ دارای آلاچیق و حیاط اختصاصی؛ مجموع ظرفیت اقامتی: ۹۰۰ نفر

  • احداث پارک جنگلی ۲ هکتاری با پوشش گیاهی بومی متراکم، مسیر گردش، باغ پرندگان، برکه و آبشار مصنوعی به مساحت ۲٬۸۰۰ مترمربع

  • ساخت رستوران و سالن پذیرایی چندمنظوره چهارطبقه با ظرفیت حداقل ۸۰۰ نفر، سطح اشغال ۱٬۸۰۰ مترمربع، مجموع تراکم ۵٬۵۰۰ مترمربع، روف‌گاردن و محوطه‌ی شب‌شعر و اجرای موسیقی زنده

  • احداث ساختمان ورزشی-تفریحی سه‌طبقه شامل استخر، سالن بازی، باشگاه، زمین‌های تنیس و والیبال، با سطح اشغال ۱٬۴۵۰ مترمربع و مجموع تراکم ۲٬۸۰۰ مترمربع؛ همراه با زمین‌های روباز تنیس و والیبال روی بام

  • طراحی مسیر اختصاصی پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، موتور کراس، چهارچرخ و اسب‌سواری همراه با ایستگاه تحویل وسایل و پارکینگ اختصاصی

📍 القطعة الأولى – المدخل والخدمات والدعم | المساحة: ٥٬٩٨١ متر مربع

تقع القطعة الأولى، برقم تسجيل 7/10، في أدنى مستوى من الأرض وتشكل مدخل المجمع، ملاصقة للطريق الرئيسي في المنطقة. وتُخصص لاستخدامات خدمية وداعمة، وتشمل المرافق المتوقعة فيها ما يلي:

  • بوابة دخول مزوّدة بنظام ذكي للتحكم بجميع حركات الدخول والخروج، مع تواجد دائم لفريق الحراسة على مدار الساعة

  • إنشاء مركز إسعاف طبي وطوارئ مع تواجد طبيب وممرضين على مدار اليوم لتقديم الخدمات للسكان والزوار

  • إنشاء محطة إطفاء حرائق مع فريق تدخل طارئ يعمل ٢٤ ساعة لضمان السلامة الكاملة للمجمع

  • سوق يومي يشمل سوبرماركت، لحّام، ألبان تقليدية، ومقهى بتصميم محلي

  • موقف سيارات خاص مكون من أربعة طوابق يتسع لـ ٢٥٠ سيارة، لتلبية احتياجات الزوار والمقيمين

📍 القطعة الثانية – تربية المواشي المستدامة وركوب الخيل | المساحة: ٩٬٧١١ متر مربع

تقع القطعة الثانية، برقم تسجيل 5/10، في المستوى الأوسط من الأرض، وتُخصص لتربية المواشي العضوية، والزراعة المحلية، ونادي لركوب الخيل. وتشمل خصائص هذه المنطقة:

  • بناء اسطبل وساحة تدريب (مانيج) لركوب الخيل بسعة ١٦ حصاناً مع بنية تحتية تعليمية ورفاهية وداعمة كاملة

  • إنشاء مختبر ألبان لتصنيع المنتجات الحيوانية الصحية والمحلية

  • إنشاء مسلخ ومحل لحوم محلي وفقاً لجميع البروتوكولات الصحية والبيطرية

  • تربية المواشي (أبقار، أغنام، ماعز) في بيئة طبيعية مع تغذية عضوية

  • تربية الدواجن (نعام، ديك رومي، دجاج، بط) مع تركيز على التغذية الصحية والعائد الاقتصادي

  • إنشاء أحواض لتربية الأسماك بهدف الإنتاج المستدام والسياحة الغذائية

  • بناء مبنى إداري، وغرفة تبديل، ومقهى مخصص لنادي ركوب الخيل لخدمة الفرسان والضيوف

📍 القطعة الثالثة – المدينة السكنية والسياحية والترفيهية | المساحة: ٨٧٬١٩٧ متر مربع

تقع القطعة الثالثة، برقم تسجيل 4/10، في أعلى نقطة وأفضل موقع إشراف ضمن المشروع، وتُعتبر القلب النابض للمنطقة السكنية والترفيهية. وتحتوي على المرافق التالية:

  • بناء ٧٥ فيلا خشبية دوبلكس بتصميم جبلي مميز، كل منها بمساحة ١٧٢ متر مربع، تتسع لـ ١٢ شخصاً، بمساحة بناء إجمالية ١٢٬٩٠٠ متر مربع؛ لكل فيلا شرفة وحديقة خاصة؛ والسعة الاستيعابية الإجمالية ٩٠٠ شخص

  • إنشاء حديقة غابات بمساحة هكتارين، مزروعة بنباتات محلية كثيفة، مع مسارات مشي، حديقة طيور، بركة وشلال اصطناعي بمساحة ٢٬٨٠٠ متر مربع

  • بناء مطعم وصالة استقبال متعددة الاستخدامات مكونة من أربعة طوابق بسعة لا تقل عن ٨٠٠ شخص، بمساحة إشغال ١٬٨٠٠ متر مربع، وتراكم إجمالي ٥٬٥٠٠ متر مربع، مع حديقة سطح ومنطقة مخصصة للأمسيات الشعرية والعروض الموسيقية الحية

  • مبنى رياضي وترفيهي مكون من ثلاثة طوابق يضم مسبح، صالة ألعاب، نادي رياضي، ملاعب تنس وطائرة، بمساحة إشغال ١٬٤٥٠ متر مربع وتراكم إجمالي ٢٬٨٠٠ متر مربع، مع ملاعب مكشوفة على السطح

  • تصميم مسارات خاصة للمشي، وركوب الدراجات، ودراجات الدفع الرباعي (ATV)، والدراجات النارية، وركوب الخيل، مع محطة لتأجير المعدات وموقف سيارات خاص

 

📍 Parcel One – Entrance, Service & Support | Area: 5,981 m²

Parcel One, registered under number 7/10, is located at the lowest elevation of the property and serves as the main entrance to the complex, adjacent to the region’s primary road. This section is designated for public services and support facilities, including:

  • A smart-controlled main gate with 24/7 security personnel for monitoring all entries and exits

  • A medical emergency center staffed around the clock with a doctor and nurse, providing healthcare services to residents and visitors

  • A 24-hour fire station with an on-site emergency response team to ensure full safety across the complex

  • A local-style daily market featuring a supermarket, butcher, traditional dairy shop, and coffeehouse

  • A private four-story parking structure with a 250-vehicle capacity, serving both guests and residents

📍 Parcel Two – Sustainable Farming & Equestrian Club | Area: 9,711 m²

Parcel Two, registered under number 5/10, lies at the mid-level of the site and is dedicated to organic livestock farming, local agricultural production, and an equestrian center. Features of this section include:

  • A stable and riding arena with a capacity for 16 horses, along with full educational, recreational, and support infrastructure

  • A dairy laboratory for hygienic, local processing of animal products

  • A slaughterhouse and local butcher shop, built in compliance with all veterinary and health protocols

  • Breeding of meat-producing livestock (cattle, sheep, goats) in a natural environment with organic feeding

  • Poultry farming (ostriches, turkeys, chickens, ducks) with a focus on healthy nutrition and economic yield

  • Fish farming pools designed for sustainable production and culinary tourism

  • Administrative building, changing rooms, and a dedicated café for riders and equestrian club guests

📍 Parcel Three – Residential, Touristic & Recreational Zone | Area: 87,197 m²

Parcel Three, registered under number 4/10, is positioned at the highest and most scenic point of the project. It serves as the vibrant heart of the residential and leisure community. Key components include:

  • Construction of 75 duplex wooden villas with a unique mountain-inspired design; each unit is 172 m², accommodating up to 12 people; total built area: 12,900 m². Each villa includes a private yard and gazebo. Total residential capacity: 900 guests

  • A 2-hectare forest park with dense native vegetation, walking trails, a bird garden, pond, and artificial waterfall, covering 2,800 m²

  • A four-story restaurant and multi-purpose banquet hall with a minimum capacity of 800 guests, 1,800 m² footprint, and 5,500 m² total floor area; includes a rooftop garden and a designated area for poetry nights and live music performances

  • A three-story recreational and sports center with swimming pool, game room, gym, and indoor tennis and volleyball courts; 1,450 m² footprint and 2,800 m² total built area. Outdoor rooftop courts also included

  • Dedicated trails for walking, cycling, off-road biking, ATVs, and horseback riding, along with equipment rental stations and a private parking area

 

📍 1. Parsel – Giriş, Hizmet ve Destek Alanı | Alan: 5.981 m²

Tapu numarası 7/10 olan 1. parsel, arazinin en alt kotunda yer almakta olup, ana yol kenarında projenin giriş noktasıdır. Bu alan, genel hizmetler ve destek işlevlerine odaklanmıştır. Planlanan olanaklar şunlardır:

  • Giriş kapısı ve tüm giriş-çıkışların akıllı sistemle kontrolü, 7/24 güvenlik personeliyle

  • Yerleşim sakinleri ve ziyaretçiler için 7/24 doktor ve hemşire hizmeti sağlayan sağlık ve acil müdahale merkezi

  • Tesisin tam güvenliğini sağlamak amacıyla 7/24 hazır bekleyen itfaiye istasyonu

  • Yerel mimariye uygun tasarlanmış günlük alışveriş çarşısı: süpermarket, kasap, geleneksel süt ürünleri dükkânı ve kahvehane

  • 250 araç kapasiteli, dört katlı özel otopark; konuklar ve konut sakinleri için çözüm

📍 2. Parsel – Sürdürülebilir Hayvancılık ve Binicilik Kulübü | Alan: 9.711 m²

Tapu numarası 5/10 olan 2. parsel, arazinin orta kotunda yer almakta ve organik hayvancılık, yerel tarımsal üretim ile binicilik faaliyetlerine ayrılmıştır. Bu alanın özellikleri şunlardır:

  • Eğitim, konfor ve destek altyapısına sahip; 16 at kapasiteli ahır ve manej

  • Hayvansal ürünlerin hijyenik ve yerel işlenmesi için süt ürünleri laboratuvarı

  • Tüm veterinerlik ve sağlık protokollerine uygun yerel mezbaha ve kasap

  • Doğal ortamda, organik beslenen besi hayvanları (inek, koyun, keçi) yetiştiriciliği

  • Sağlıklı beslenme ve ekonomik verimliliğe odaklanan kanatlı hayvan üretimi (deve kuşu, hindi, tavuk, ördek)

  • Sürdürülebilir üretim ve gastronomi turizmi amacıyla balık üretim havuzları

  • Binicilik kulübüne özel: idari bina, soyunma odası ve misafirler için kafeterya

📍 3. Parsel – Konaklama, Turizm ve Rekreasyon Alanı | Alan: 87.197 m²

Tapu numarası 4/10 olan 3. parsel, projenin en yüksek ve en manzaralı noktasında yer almakta olup; konaklama ve eğlence bölümünün kalbi olarak tasarlanmıştır. Bu alanda yer alan olanaklar:

  • Her biri 172 m² büyüklüğünde, özel bahçeli ve kamelyalı, 12 kişilik kapasiteye sahip 75 adet dağ konseptli dubleks ahşap villa. Toplam inşaat alanı: 12.900 m². Genel konaklama kapasitesi: 900 kişi

  • Yerel bitki örtüsüyle kaplı, 2 hektarlık orman parkı: yürüyüş yolları, kuş bahçesi, gölet ve yapay şelale (2.800 m²)

  • Minimum 800 kişilik, 4 katlı restoran ve çok amaçlı davet salonu; 1.800 m² taban alanı, toplam 5.500 m² kapalı alan, çatı bahçesi ve şiir geceleri ile canlı müzik etkinliklerine özel alan

  • Üç katlı spor ve eğlence merkezi: yüzme havuzu, oyun salonu, spor salonu, tenis ve voleybol sahaları; 1.450 m² taban alanı, toplam 2.800 m². Çatıda açık tenis ve voleybol sahaları

  • Yürüyüş, bisiklet, ATV, motosiklet ve at binme için özel parkurlar; ekipman teslim istasyonları ve özel otopark alanı

 

📍 Parcelle 1 – Entrée, Services et Soutien | Superficie : 5 981 m²

La première parcelle, portant le numéro d’enregistrement 7/10, est située au point le plus bas du terrain, à l’entrée du complexe, jouxtant la route principale de la région. Elle est destinée à fournir des services publics et de soutien. Les installations prévues comprennent :

  • Portail d’entrée avec système de contrôle intelligent pour tous les flux entrants et sortants, et présence 24h/24 du personnel de sécurité

  • Construction d’un centre d’urgences médicales avec la présence continue d’un médecin et d’un infirmier pour les résidents et les visiteurs

  • Station de pompiers avec une équipe de secours disponible 24h/24 pour garantir la sécurité totale du complexe

  • Marché local quotidien comprenant un supermarché, une boucherie, une laiterie artisanale et un café, conçu dans le style local

  • Parking privé sur quatre niveaux, d’une capacité de 250 véhicules, répondant aux besoins des résidents et des touristes

📍 Parcelle 2 – Élevage Durable & Équitation | Superficie : 9 711 m²

La deuxième parcelle, portant le numéro d’enregistrement 5/10, est située à un niveau intermédiaire du terrain, et dédiée à l’élevage biologique, à la production agricole locale et au club équestre. Elle comprend :

  • Construction d’écuries et d’un manège pour 16 chevaux, avec infrastructures complètes de formation, de confort et de maintenance

  • Laboratoire laitier pour la transformation hygiénique et artisanale des produits d’élevage

  • Abattoir local et boucherie respectant toutes les normes sanitaires et vétérinaires

  • Élevage de bétail (vaches, moutons, chèvres) dans un environnement naturel avec alimentation biologique

  • Élevage de volailles (autruches, dindes, poulets, canards) axé sur la santé nutritionnelle et la rentabilité économique

  • Bassins piscicoles pour la production durable et le tourisme gastronomique

  • Bâtiment administratif, vestiaires et café dédiés au club équestre pour les cavaliers et les invités

📍 Parcelle 3 – Village Résidentiel, Touristique & Récréatif | Superficie : 87 197 m²

La troisième parcelle, portant le numéro d’enregistrement 4/10, est située dans la partie la plus haute et panoramique du projet. Elle représente le cœur de la zone résidentielle et de loisirs. Les infrastructures prévues comprennent :

  • Construction de 75 villas en bois à deux étages, conçues pour la montagne, d’une capacité de 12 personnes par unité, surface de 172 m² chacune, surface bâtie totale : 12 900 m², avec gazebo et jardin privé ; capacité totale d’hébergement : 900 personnes

  • Parc forestier de 2 hectares avec végétation dense locale, sentiers de promenade, volière, bassin et cascade artificielle (2 800 m²)

  • Restaurant et salle multifonctionnelle sur 4 étages, d’une capacité minimale de 800 personnes, surface au sol : 1 800 m², surface bâtie totale : 5 500 m², toit-jardin, espace dédié aux soirées poétiques et concerts en plein air

  • Centre sportif et de loisirs sur 3 étages : piscine, salle de jeux, gymnase, terrains de tennis et volley-ball, surface au sol : 1 450 m², surface bâtie totale : 2 800 m², avec terrains extérieurs sur le toit

  • Sentiers exclusifs pour la marche, le vélo, les motos tout-terrain, les quads et l’équitation, avec station de distribution d’équipement et parking réservé

 

پلاک اول – دروازه‌ی ورود به تجربه‌ای بی‌نظیر
در بدو ورود به مجموعه، نخستین تصویری که پیشِ‌روی بازدیدکنندگان و اقامت‌کنندگان نقش می‌بندد، پلاک اول است؛ قطعه‌ای به وسعت ۵,۹۸۱ مترمربع که همچون نبض تپنده‌ی مجموعه، زیرساخت‌های حیاتی و خدماتی پروژه را در خود جای داده است. این پلاک در پایین‌ترین تراز مجموعه و در مجاورت مستقیم با جاده‌ی اصلی واقع شده و به‌منزله‌ی «درگاه ارتباطی و پشتیبانی» برای سایر بخش‌ها عمل می‌کند.

در همان ابتدا، نخستین نقطه‌ی تماس با امنیت و نظم، ساختمان حراستی‌ست که در دروازه‌ی ورودی پلاک اول مستقر است. این ساختمان نه‌تنها به‌عنوان مرکز فرماندهی امنیتی مجموعه عمل می‌کند، بلکه با بهره‌گیری از سیستم‌های هوشمند کنترل تردد و شبکه‌ای گسترده از دوربین‌های مداربسته در جای‌جای پروژه، نظارتی دقیق، بی‌وقفه و هوشمندانه فراهم می‌سازد.
در اقلیمی بکر و جنگلی که طبیعت اطراف پروژه را در آغوش گرفته و هیچ سکونت‌گاه انسانی در مجاورت آن نیست، حضور شبانه‌روزی نیروی حراست آموزش‌دیده و حرفه‌ای، نقشی کلیدی در ایجاد حس امنیت پایدار ایفا می‌کند. این نیروها با استقرار دائمی و گشت‌های منظم در تمام ساعات شبانه‌روز، اطمینانی آرام‌بخش برای تمامی اقامت‌کنندگان و سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورند تا در چنین پروژه‌ای، آرامش تنها به سکوت جنگل و هوای تازه محدود نشود؛ بلکه احساس امنیت کامل، کلید تجربه‌ی واقعی آسایش باشد. این مجموعه، با پیش‌بینی دقیق نیازهای روانی و عملی کاربران، زیرساخت‌های امنیتی خود را نه‌به‌عنوان گزینه‌ای جانبی، بلکه به‌عنوان یکی از ارکان اصلی طراحی و اجرا کرده است—تا شما با خیالی آسوده، تمام تمرکز خود را بر لذت، آرامش و تجربه‌ی زندگی در طبیعت متمرکز کنید.

در این بخش، طراحی و ساخت پارکینگی چهارطبقه با ظرفیت ۲۵۰ خودرو، خیال تمامی گردشگران را از بابت آسایش دسترسی و امنیت وسایل نقلیه راحت می‌کند؛ به‌ویژه در چنین مناطق کوهستانی که تأمین پارکینگ ایمن کاری آسان نیست. این پارکینگ طبقاتی اختصاصی، اولین دستاورد نگاه آینده‌نگر پروژه است؛ فضایی وسیع و استاندارد که نه‌تنها از ازدحام و استرس همیشگی یافتن جای پارک جلوگیری می‌کند، بلکه از لحظه‌ی ورود، حس نظم، پیش‌بینی و توجه به جزئیات را در ذهن مخاطب نهادینه می‌سازد. این پارکینگ، همان برخورد اولِ طلایی است.

در راستای تأمین نیازهای ساکنین هنگام ورود، خروج و انتظار، بازارچه‌ای با معماری الهام‌گرفته از سنت بومی منطقه طراحی شده است. این بازارچه امکاناتی چون سوپرمارکت، قصابی، لبنیاتی سنتی و قهوه‌خانه را در خود جای داده تا نیازهای ابتدایی و روزمره‌ی ساکنین و گردشگران، در کوتاه‌ترین زمان و با بهترین کیفیت تأمین شود.

برای حفظ امنیت و سلامت ساکنین و مهمانان، در همین پلاک، ایستگاه آتش‌نشانی مدرنی با حضور ۲۴ ساعته‌ی تیم حرفه‌ای امداد پیش‌بینی شده که بخشی حیاتی از مدیریت ریسک و بحران در پروژه به‌شمار می‌رود. این سطح از آمادگی، به‌ویژه در نواحی جنگلی و کوهستانی، به سرمایه‌گذار اطمینان می‌دهد که مدیریت پروژه، نگاهی حرفه‌ای، بلندمدت و مسئولانه به شرایط اضطراری دارد. همچنین اورژانس پزشکی شبانه‌روزی با خدمات فوریتی درمانی و حضور دائم پزشک و پرستار در نظر گرفته شده است. حضور ثابت کادر درمانی، نقطه‌قوتی منحصربه‌فرد برای پروژه به‌شمار می‌آید و دسترسی دائمی به خدمات سلامت، یکی از مهم‌ترین عوامل آسایش در سفرها و اقامت‌های بلندمدت محسوب می‌شود. این ویژگی، پروژه را برای خانواده‌ها، سالمندان و اقامت‌های فصلی، به گزینه‌ای مطمئن تبدیل می‌کند؛ چرا که رفاه واقعی، بدون سلامت ممکن نیست. این زیرساخت‌ها تضمین می‌کنند که رفاه و امنیت، نه به‌عنوان یک گزینه، بلکه به‌عنوان یک استاندارد پایه در این پروژه تعریف شده‌اند.

توجه ویژه به نیازهای واقعی کاربران، طراحی خدمات با بالاترین استانداردهای بهره‌وری، و جانمایی هوشمندانه‌ی این امکانات در ورودی مجموعه باعث شده است پلاک اول نه‌تنها کارکردی عملیاتی داشته باشد، بلکه تصویری اعتمادساز و آرامش‌بخش از کل پروژه در ذهن مخاطب ایجاد کند. درست در لحظه‌ای که وارد مجموعه می‌شوید، این پیام به‌وضوح منتقل می‌شود: شما به جایی قدم گذاشته‌اید که از هر نظر برای آسایش، رفاه و امنیت شما اندیشیده شده است.

همچنین یکی از ارزشمندترین مزایای این پروژه، وجود جاده‌ای کوهستانی، کاملاً اختصاصی و مستقل است که از طریق دروازه‌ی ورودی مستقر در پلاک اول، به جاده‌ی اصلی منطقه متصل می‌شود و همچون رگی حیاتی، سه پلاک پروژه را به هم پیوند می‌دهد. این جاده، نه‌تنها ساختاری حیاتی برای دسترسی و حمل‌ونقل مجموعه است، بلکه به‌دلیل انحصاری بودن آن برای ساکنان، سهام‌داران و مهمانان، حس امنیت و آرامشی عمیق به فضا می‌بخشد. هیچ فرد غریبه‌ای بدون مجوز رسمی امکان ورود یا تردد در این مسیر را ندارد؛ امتیازی که در منطقه‌ای بکر و جنگلی با ارزش‌های زیست‌محیطی و منظری بالا، به‌معنای واقعی کلمه، یک ویژگی ممتاز امنیتی و حریم خصوصی برای ساکنان محسوب می‌شود. این جاده‌ی اختصاصی، نه‌تنها راهی برای دسترسی، بلکه همانند یک خط مرزی طلایی است؛ مرزی که جهان شلوغ بیرون را از آرامش مطلق درون مجموعه جدا می‌کند.

در مجموع، پلاک اول نه‌تنها نقطه‌ی آغاز ورود فیزیکی به پروژه است، بلکه ورودی ذهنی و احساسی به تجربه‌ای نوین از زندگی در دل طبیعت با استانداردهای جهانی‌ست.
اینجا جایی‌ست که شما با آرامش پارک می‌کنید، در امنیت کامل خرید می‌کنید، تردد می‌کنید، و با اطمینان زندگی می‌کنید.
نقطه‌ای که ثابت می‌کند این پروژه، تنها یک اقامتگاه یا مجموعه‌ی تفریحی نیست؛ بلکه ساختاری‌ست مبتنی بر آینده‌نگری، رفاه و امنیت پایدار.

پلاک دوم – تلفیق اصالت، تجربه و بهره‌وری در دل طبیعت

در میانه‌ی مسیر پروژه و در تراز بالاتر از پلاک اول، پلاک دوم واقع شده است؛ قطعه‌ای به مساحت ۹٬۷۱۱ متر مربع که با نگرشی چندوجهی طراحی شده و به‌طور هم‌زمان، دو هدف را محقق می‌سازد: تأمین زیرساخت‌های غذایی سالم و بومی برای اقامت‌کنندگان، و خلق تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی در دل طبیعت، بی‌واسطه و بی‌فاصله.

در قلب این پلاک، باشگاه سوارکاری و مانژ اسب‌سواری با ظرفیت ۱۶ رأس اسب اصیل قرار دارد؛ فضایی برای آنان که جادوی حرکت در مه جنگل را نه با موتور، بلکه با قدم‌های موزون اسب تجربه می‌کنند. در میان انبوه درختان، نسیم کوهستان و صدای پرندگان، باشگاه اسب‌سواری مجموعه همچون نگینی درخشان می‌درخشد؛ تجربه‌ای اصیل، در آغوش طبیعتی خالص و بی‌بدیل. برخلاف باشگاه‌های مصنوعی در شهرهای شلوغ، این فضا در ارتفاعی خوش‌آب‌وهوا و در میان کوه و جنگل ساخته شده است؛ جایی که تماس مستقیم با زمین، سکوت طبیعت، و آهنگ سم اسب‌ها روح را پالایش می‌دهد و جسم را احیا می‌کند.

اصطبل اختصاصی، مانژ تمرین حرفه‌ای، و حضور مربیان مجرب، در کنار مسیرهای سوارکاری جنگلی که مستقیماً از این مجموعه آغاز می‌شوند، بستر تجربه‌ای آرامش‌بخش و فراموش‌نشدنی را فراهم کرده‌اند. این باشگاه نه فقط یک تفریح، بلکه تلاقی هارمونی انسان، حیوان و طبیعت است — فرصتی برای بازگشت به ریشه‌ها، تنفس در پاکی، و لمس آرامش واقعی. معماری فضای اصطبل و مانژ، بومی و در عین حال مجهز به امکانات مدرن است؛ ترکیبی لوکس و صمیمی. در کنار آن، کافی‌شاپ اختصاصی باشگاه، با منظره‌ای از دره‌های مه‌آلود البرز و تپه‌های سرسبز، محلی دل‌نشین برای لحظات آرام و گفت‌وگوهای گرم پس از سوارکاری است.

در گام بعد، این پلاک پایگاهی برای تأمین تغذیه‌ی سالم و ارگانیک مجموعه نیز به شمار می‌رود؛ جایی که چرخه‌ی کامل تولید مواد غذایی طبیعی شکل می‌گیرد و شامل دامداری و پرورش دام گوشتی (گاو، گوسفند، بز) با رعایت کامل اصول بهداشتی، واحدهای پرورش طیور بومی و گوشتی (شترمرغ، بوقلمون، مرغ، اردک)، و استخرهای پرورش ماهی با استفاده از آب زلال و کنترل‌شده‌ی چشمه‌های کوهستانی است.

برای تضمین کیفیت این محصولات، آزمایشگاه تخصصی لبنیات مجموعه ایجاد شده است؛ جایی که سنت، فناوری، و اطمینان تغذیه‌ای به‌هم می‌پیوندند. شیر تازه‌ی دام‌ها، پس از دوشش، بلافاصله تحت فرایندهای استریلیزاسیون، پاستوریزه‌سازی، بررسی میکروبی، و کنترل کیفی قرار می‌گیرد تا محصول نهایی (شامل ماست، دوغ، کره، خامه، و پنیر) با بالاترین سطح ایمنی و ارزش غذایی، به بازارچه‌ی مجموعه (واقع در پلاک اول) عرضه شود. این آزمایشگاه، پاسخ علمی و عملی به دغدغه‌ی مصرف محصولات سالم و اصیل است.

در بخش دامپروری، واحد تهیه‌ی گوشت و پروتئین مجموعه نیز با رعایت دقیق‌ترین استانداردهای دامپزشکی و شرعی فعالیت می‌کند. برخلاف تأمین‌های بیرونی با منشأ نامشخص، این واحد با نظارت مستقیم بر فرآیند پرورش و ذبح، اطمینانی کامل از سلامت و اصالت گوشت مصرفی برای رستوران‌ها، واحدهای اقامتی، و ساکنین فراهم می‌سازد. این ساختار، نمادی از خودکفایی، سلامت، و کیفیت در زنجیره‌ی غذایی مجموعه است و استانداردهای زیستی پروژه را به سطحی متمایز ارتقا می‌دهد.

تمام این خدمات، زیر نظر کادری متخصص و با بهره‌گیری از روش‌های نوین دامپروری پایدار اجرا می‌شود؛ تا ساکنان و مهمانان مجموعه با اطمینان خاطر، غذای سالم مصرف کنند و از کیفیت آن لذت ببرند.

در کنار همه‌ی این خدمات، ساختمان اداری و پشتیبانی باشگاه سوارکاری نیز به‌عنوان مرکز مدیریت این پلاک، محل استقرار ساکنان، کارکنان، و تیم پشتیبانی این فضای زنده و پویاست.

همچنین با آغاز فصل بهار، کندوهای زنبورعسل در گوشه‌وکنار فضاهای سبز و گل‌باران‌شده‌ی پلاک دوم مستقر می‌شوند؛ کندوهایی که با نظمی شگفت‌انگیز، شهد گل‌های کوهستانی و جنگلی را گردآوری می‌کنند و عسل طبیعی، ارگانیک و سرشار از خواص درمانی تولید می‌نمایند. این محصول کمیاب، نمادی از هم‌زیستی عاشقانه با طبیعت است؛ نشان سلامت، طراوت، و پیوند عمیق پروژه با زیست‌بوم اطراف. حضور این کندوها، فراتر از یک فعالیت تولیدی، یادآور روح زندگی و احترام به چرخه‌های طبیعت است.

پلاک دوم، پلی است میان زیبایی‌های طبیعت و نیازهای بنیادین انسان.
اینجا، خاطره‌ی زندگی سالم و اصیل روستایی، با امکانات مدرن و دقیق دوباره زنده می‌شود؛ برای آنان که نه‌تنها می‌خواهند «در طبیعت باشند»، بلکه می‌خواهند «در طبیعت زندگی کنند.»

پلاک سوم – اقامت و تفریح در آغوش طبیعت بکر
در بلَندترین نقطه‌ی این مجموعه‌ی بی‌بدیل، جایی که چشم‌انداز جنگل‌های سرسبز به قله‌ی سپیدپوش دماوند می‌رسد و آرامش کوهستان در عمق جان نفوذ می‌کند، پلاک سوم با مساحت ۸۷٬۱۹۷ مترمربع، همچون تابلوئی زنده از رؤیا برای اقامت، آسایش و تفریح طراحی شده است. این پلاک، نقطه‌ی تلاقی زیبایی، طبیعت و تجربه‌ی زندگی در فضایی بی‌مانند است؛ جایی که هر لحظه‌اش حسی از رهایی و بازآفرینی فراهم می‌آورد.

در دل این پهنه‌ی سبز و مرتفع، ۷۵ ویلای چوبی دوبلکس با طراحی کوهستانی و منحصربه‌فرد در فضایی به مساحت ۱۲٬۹۰۰ مترمربع جای گرفته‌اند. هر واحد ۱۷۲ مترمربع با ظرفیت ۱۲ نفر است و با آلاچیق اختصاصی و حیاط سبز محصورشده در سکوت جنگل، میزبانی ایده‌آل برای خانواده‌هایی است که به دنبال آرامشی اصیل در دل طبیعت‌اند. مجموع ظرفیت اقامتی این بخش، ۹۰۰ نفر است که نشان از طراحی دقیق و مهندسی‌شده با حفظ حریم خصوصی دارد.

خانه‌های دوبلکس به‌صورت پله‌ای در ارتفاعات جانمایی شده‌اند تا هر واحد نمایی مستقل به طبیعت خیره‌کننده خود داشته باشد، بدون ایجاد مزاحمت برای واحدهای همسایه. این طراحی هوشمند، علاوه بر حفظ منظره‌ی بی‌نظیر دره، حریم بصری امنی برای ساکنان فراهم کرده است. در روزهای صاف، قله‌ی باشکوه دماوند در افق چون تندیسی مقدس در بالای ابرها خودنمایی می‌کند و در سحر، مه سفید دره‌ها منظره‌ای رؤیایی پدید می‌آورد. این تماشای بی‌وقفه از طبیعت، نه از دُری، بلکه از پنجره‌ی اتاق‌خواب و تراس هر واحد ممکن است؛ تجربه‌ای نادر و ارزشمند که در آن معماری، طبیعت و سکونت به‌شکل ظریف درهم‌تنیده‌اند.

در مجاورت ویلاها، دو هکتار پارک جنگلی طراحی شده که امکان پیاده‌روی در سایه‌ی درختان، نجواهای پرندگان و نسیم خنک را فراهم می‌کند. این پارک شامل برکه‌ای آرام و آبشار مصنوعی، باغ پرندگان، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در دل طبیعت است؛ طراحی‌ای که با حداقل تخریب محیط زیست و حفظ پوشش طبیعی، تجربه‌ای آرام و لذت‌بخش به ارمغان می‌آورد.

در قلب این مجموعه، رستوران و سالن چندمنظوره‌ای با ظرفیت بیش از ۸۰۰ نفر وجود دارد. این بنای باشکوه چهارطبقه، با زیرزمین ۵۵۰۰ مترمربع، روف‌گاردن و فضای ویژه برای شب شعر و موسیقی زنده، فضایی منحصربه‌فرد برای خاطره‌سازی، جشن، مراسم خانوادگی و رویدادهای فرهنگی است. مواد غذایی، مخصوصاً گوشت و لبنیات، توسط تولیدات خود مجموعه (واقع در پلاک دوم) تأمین می‌شود.

سالن ورزش و تفریح این پلاک، شامل استخر چهارفصل، باشگاه بدنسازی، سالن بازی (با دستگاه‌های پلی‌استیشن، بیلیارد، فوتبال دستی و تنیس روی میز)، و زمین‌های تنیس و والیبال روی پشت‌بام، همراه با طراحی سه‌طبقه به مساحت ۲٬۸۰۰ مترمربع، نمونه‌ای از توجه دقیق به سبک زندگی مدرن و در دل طبیعت است.

شبکه‌ای از مسیرهای ویژه پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، موتور کراس، چهارچرخ و اسب‌سواری، کل پلاک سوم را به پارکی پویا تبدیل کرده است. مهمانان می‌توانند از پلاک دوم اسب دریافت کرده و با راهنمایان بومی مجرب، سفری ایمن و فراموش‌نشدنی در دل جنگل‌های بکر تجربه کنند. مسیرهای نرم در میان درختان، فضای خاموش و پر از نور و آواز پرندگان را فراهم می‌آورد و تجربه‌ای شگفت‌انگیز از طبیعت تداعی می‌کند.

این پلاک، نه فقط محل تفریح، بلکه فرصت زندگی در توازنی کامل بین انسان و طبیعت است. طراحی آن به صورت تایم‌شیرینگ (افتتاح سهام اقامت) انجام شده تا مالکان بتوانند هر سال یک ماه در این بهشت کوهستانی اقامت داشته باشند. امکان واگذاری، جابه‌جایی زمان یا اجاره فراهم است تا علاوه بر تجربه‌سازی، سود اقتصادی نیز امکان‌پذیر باشد.

پلاک سوم، قلب تپنده‌ی مجموعه‌ای است که برای امروز ساخته شده اما آینده را در آغوش می‌گیرد.
آرامش، آزادی، اصالت و کیفیت ستون‌های این زیستگاه رؤیایی‌اند؛ جایی برای کسانی که خواهان زندگی متفاوت هستند.

 

القطعة الأولى

القطعة الأولى – بوابة الدخول إلى تجربة لا مثيل لها

عند أول خطوة داخل هذا المجمع الفريد، تتشكل الانطباعات الأولى من خلال “القطعة الأولى”، وهي قطعة أرض بمساحة ٥,٩٨١ مترًا مربعًا، تُعد القلب النابض للمشروع من حيث البنية التحتية والخدمات الأساسية. تقع هذه القطعة في أدنى مستوى من أرض المشروع، وعلى تماس مباشر مع الطريق الرئيسي للمنطقة، لتكون بمثابة “البوابة الداعمة والاتصالية” لسائر الأجزاء الأخرى في المجمع.

عند المدخل، يستقبل الزوارَ مبنى الحراسة، وهو أول نقطة تواصل مع النظام الأمني والانضباطي في الموقع. لا يعمل هذا المبنى كمركز قيادة أمني فحسب، بل يستخدم أنظمة مراقبة ذكية وكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع، مما يوفر إشرافًا دقيقًا، مستمرًا واحترافيًا.

في بيئة طبيعية نقية وغابية لا تحيط بها أية تجمعات سكنية بشرية، يلعب وجود فريق حراسة محترف ومدرَّب، على مدار الساعة، دورًا أساسيًا في توفير شعور بالأمان المستمر. تقوم هذه الفرق بدوريات منتظمة على مدار اليوم، مما يمنح السكان والزوار الطمأنينة والثقة بأن الهدوء في هذا المشروع لا ينبع من سكون الطبيعة فحسب، بل أيضًا من الشعور العميق بالأمن. لقد تمّ اعتبار البنية التحتية الأمنية في هذا المشروع ركنًا رئيسيًا من التصميم والتنفيذ، لا خيارًا ثانويًا، ليتمكن الزائر من تركيز اهتمامه على الراحة، الاستجمام، وتجربة العيش في قلب الطبيعة.

في هذه القطعة، تم تصميم وإنشاء موقف سيارات مؤلف من أربعة طوابق، يتسع لـ٢٥٠ مركبة، ليُريح الزوار من عناء البحث عن موقف آمن، خاصة في منطقة جبلية يصعب فيها توفير مواقف آمنة. يمثل هذا الموقف خطوة مستقبلية من المشروع، من حيث التنظيم والمعايير، ويعزز منذ لحظة الوصول شعورًا بالنظام والدقة والاهتمام بالتفاصيل.

ولخدمة السكان عند الدخول أو الخروج، تم إنشاء سوق صغير بتصميم مستوحى من التراث المحلي، يحتوي على سوبرماركت، ملحمة، متجر منتجات ألبان تقليدية، ومقهى، لتلبية الحاجات اليومية للزوار بأعلى جودة وفي أقصر وقت.

ولضمان الأمن والسلامة، تمّ تخصيص محطة إطفاء حديثة مع فريق إنقاذ يعمل على مدار الساعة، وهي جزء أساسي من نظام إدارة الأزمات والحد من المخاطر، خاصة في البيئة الجبلية والغابية. كما تم تجهيز مركز إسعاف طبي يعمل على مدار الساعة ويضم طبيبًا وممرضة دائمَين. يعتبر هذا التوفر الدائم للخدمات الطبية نقطة قوة حقيقية للمشروع، ويضمن راحة البال، خاصة للعائلات، كبار السن، والزوار الذين يقضون فترات طويلة في الموقع.

هذه البنية التحتية تؤكد أن الرفاهية والسلامة ليست خيارًا إضافيًا في هذا المشروع، بل معيارًا أساسيًا.

إنّ التركيز على الاحتياجات الحقيقية للمستخدمين، والتصميم الذكي للخدمات، والموقع الاستراتيجي لهذه التسهيلات عند المدخل، جعل من القطعة الأولى أكثر من مجرد مرفق خدمي؛ فهي تُشكّل صورة أولى تبعث الثقة والطمأنينة، وتُعطي انطباعًا بأن كل شيء قد تم التفكير فيه من أجل راحة وأمان الزوار.

ومن أبرز مزايا المشروع وجود طريق جبلي خاص ومستقل تمامًا، ينطلق من بوابة الدخول في القطعة الأولى ويتصل بالطريق الرئيسي، ويُعد شريانًا حيويًا يربط بين القطع الثلاث للمشروع. يقتصر استخدام هذا الطريق على السكان، الشركاء، والضيوف المصرح لهم فقط، مما يُضفي شعورًا عميقًا بالخصوصية والأمان. لا يُسمح لأي شخص غريب بالدخول أو المرور في هذا الطريق دون تصريح رسمي؛ وهذا امتياز فريد في منطقة طبيعية بكر ذات قيمة بيئية وجمالية عالية.

هذا الطريق الخاص لا يُعد فقط وسيلة للوصول، بل يمثل خطًا فاصلًا ذهبيًا يفصل العالم الخارجي الصاخب عن الهدوء التام في قلب المشروع.

خلاصة:

القطعة الأولى ليست مجرد نقطة دخول مادية إلى المشروع، بل هي مدخل ذهني وعاطفي إلى تجربة معيشية متميزة في قلب الطبيعة، وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
هنا، تركن سيارتك براحة، وتعيش بأمان، وتستمتع بطمأنينة تامة.
إنها بوابة مشروع لا يُعتبر فقط منتجعًا أو مجمعًا سياحيًا، بل نموذجًا مستقبليًا للراحة، الرفاه، والأمن المستدام.

القطعة الثانية – مزيج من الأصالة، والخبرة، والإنتاجية في قلب الطبيعة

تقع القطعة الثانية في منتصف مسار المشروع وعلى مستوى أعلى من القطعة الأولى. وهي قطعة أرض تبلغ مساحتها ٩٬٧١١ مترًا مربعًا، وقد صُممت بنظرة متعددة الأبعاد تحقق هدفين في آنٍ واحد: توفير البنية التحتية للغذاء الصحي والمحلي للمقيمين، وخلق تجربة فريدة للحياة في قلب الطبيعة، بشكل مباشر ومن دون حواجز.

في قلب هذه القطعة، يوجد نادي للفروسية وميدان تدريب للخيل بسعة ١٦ حصانًا أصيلًا؛ مكانٌ لأولئك الذين يفضلون استكشاف ضباب الغابة على ظهر الخيل لا على متن مركبة. بين الأشجار الكثيفة، ونسيم الجبال، وأصوات الطيور، يتألق نادي الفروسية كجوهرة لامعة في حضن الطبيعة النقية. وعلى عكس الأندية الاصطناعية في المدن المزدحمة، فإن هذا النادي يقع في موقع مرتفع ذو مناخ لطيف، بين الجبال والغابات، حيث يلتقي الجسد والروح بالسكينة والانتعاش، من خلال تواصل مباشر مع الأرض وصوت وقع حوافر الخيول.

يوفر الإسطبل الخاص، وميدان التدريب الاحترافي، والمدربون المحترفون، إلى جانب المسارات الجبلية المخصصة لركوب الخيل والتي تنطلق مباشرة من هذه القطعة، تجربة مريحة لا تُنسى. هذا النادي ليس ترفيهًا فقط، بل لقاء متناغم بين الإنسان والحيوان والطبيعة — فرصة للعودة إلى الجذور، والتنفّس بنقاء، وملامسة السكينة الحقيقية. تصميم الإسطبل والميدان يمزج بين الطابع التقليدي المحلي والمرافق الحديثة، ليشكل بيئة فاخرة وحميمة. إلى جانبه، يوجد مقهى خاص بالنادي يطل على وديان ضبابية في جبال البرز وتلال خضراء، ليكون ملتقىً هادئًا للأحاديث الدافئة بعد ركوب الخيل.

كما تُعد هذه القطعة أيضًا مركزًا لتوفير الغذاء العضوي والطبيعي لسكان المشروع، حيث تحتوي على نظام متكامل لإنتاج الأغذية يشمل: تربية الماشية المنتجة للحوم (أبقار، أغنام، ماعز) وفقًا لأعلى المعايير الصحية، ووحدات لتربية الدواجن المحلية واللحمية (نعام، ديك رومي، دجاج، بط)، بالإضافة إلى أحواض لتربية الأسماك باستخدام مياه عذبة ونقية من الينابيع الجبلية.

ولتأكيد جودة هذه المنتجات، تم إنشاء مختبر متخصص في الألبان داخل المشروع، حيث تلتقي التقاليد بالتكنولوجيا لضمان أعلى مستويات التغذية. يُعالج الحليب الطازج مباشرة بعد الحلب بعمليات التعقيم، والبسترة، والفحص الميكروبي، وضبط الجودة، ليُنتج منه اللبن، والدوغ، والزبدة، والقشطة، والجبن، والتي تُعرض لاحقًا في سوق المشروع الموجود في القطعة الأولى. يمثل هذا المختبر استجابة علمية وعملية لمطلب الاستهلاك الواعي للمنتجات الصحية والأصيلة.

وفي مجال الإنتاج الحيواني، تم تجهيز وحدة متخصصة لتجهيز اللحوم والبروتينات تعمل وفق أدق المعايير البيطرية والشرعية. وعلى خلاف التوريد الخارجي غير المضمون، توفر هذه الوحدة إشرافًا مباشرًا على عملية التربية والذبح، ما يضمن سلامة وأصالة اللحوم المقدّمة للمطاعم، والوحدات السكنية، وسكان المشروع. هذا النظام يُعد تجسيدًا للاستقلالية، والصحة، والجودة في سلسلة الغذاء، ويرتقي بمعايير المشروع إلى مستوى استثنائي.

جميع هذه الخدمات تُدار من قبل فريق متخصص، وبالاعتماد على أساليب حديثة للزراعة وتربية الحيوانات بشكل مستدام، بهدف تمكين السكان والزوار من استهلاك غذاء صحي وآمن بجودة عالية.

إلى جانب كل هذه الخدمات، هناك مبنى إداري وخدمي لنادي الفروسية، يعمل كمركز لإدارة هذه القطعة، ويضم سكّانها وموظفيها وفريق الدعم المسؤول عن الحفاظ على ديناميكية واستدامة هذه البيئة.

ومع قدوم الربيع، تنتشر خلايا نحل العسل في أرجاء المساحات الخضراء المزهرة في القطعة الثانية، حيث تجمع بانتظام رحيق الأزهار الجبلية والغابية لإنتاج عسل طبيعي عضوي غني بالفوائد العلاجية. يُعتبر هذا المنتج النادر رمزًا للتعايش العاشق مع الطبيعة، ودليلًا على الصحة والانتعاش والارتباط العميق بين المشروع والبيئة المحيطة. وجود هذه الخلايا ليس مجرد نشاط إنتاجي، بل هو تذكير بروح الحياة والاحترام لدورات الطبيعة.

القطعة الثانية جسرٌ بين جمال الطبيعة واحتياجات الإنسان الأساسية.
هنا، تُبعث ذكريات الحياة الريفية الصحية والأصيلة من جديد، ولكن بمرافق حديثة ودقيقة — لأولئك الذين لا يرغبون فقط في “الوجود داخل الطبيعة”، بل في “العيش الحقيقي داخلها”.

القطعة الثالثة – الإقامة والترفيه في أحضان الطبيعة البكر

في أعلى نقطة من هذا المجمع الفريد، حيث تمتد مشاهد الغابات الخضراء نحو قمة دماوند المغطاة بالثلوج، وحيث تتغلغل سكينة الجبال إلى أعماق الروح، تقع القطعة الثالثة، بمساحة تبلغ ٨٧٬١٩٧ مترًا مربعًا، كمشهد حيّ من الحلم صُمّم للإقامة، والراحة، والترفيه. إنها نقطة التقاء بين الجمال، والطبيعة، وتجربة الحياة في بيئة لا نظير لها؛ حيث تمنح كل لحظة شعورًا بالتحرر والتجدد.

في قلب هذه المساحة المرتفعة والخضراء، توجد ٧٥ فيلا خشبية دوبلكس بتصميم جبلي فريد، منتشرة على مساحة ١٢٬٩٠٠ متر مربع. تبلغ مساحة كل وحدة ١٧٢ مترًا مربعًا وتتسع لـ ١٢ شخصًا، وتشمل شرفة خاصة وحديقة خضراء محاطة بسكون الغابة، لتكون المضيف المثالي للعائلات الباحثة عن السكينة الأصيلة في حضن الطبيعة. السعة الإجمالية للإقامة في هذه القطعة تبلغ ٩٠٠ شخص، ما يدل على تصميم دقيق يحترم الخصوصية.

تم توزيع الفيلات بشكل مدرج على المرتفعات، بحيث يتمتع كل منزل بإطلالة مستقلة على الطبيعة الخلابة دون التأثير على خصوصية الجيران. هذا التصميم الذكي يحافظ على المشهد البانورامي الرائع للوادي، ويوفّر بيئة بصرية آمنة للسكان. في الأيام الصافية، تظهر قمة دماوند الشامخة في الأفق كتمثال مقدّس فوق الغيوم، وفي الصباح، يشكّل الضباب الأبيض في الوديان مشهدًا حالماً. يمكن مشاهدة هذا المنظر من نوافذ غرف النوم وشرفات كل فيلا، في تجربة نادرة وقيمة تمتزج فيها العمارة بالطبيعة والحياة.

بجوار الفيلات، تم تصميم حديقة غابية تمتد على هكتارين تتيح التنزّه تحت ظلال الأشجار مع نسمات الجبال وأصوات الطيور. تحتوي الحديقة على بركة هادئة، شلال اصطناعي، حديقة طيور، ومسارات للمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة، مع الحفاظ التام على الغطاء النباتي وتقليل أي ضرر بيئي.

في قلب المجمع، يقع مطعم وصالة متعددة الاستخدامات تتسع لأكثر من ٨٠٠ شخص. المبنى الفخم مكوّن من أربعة طوابق، مع قبو بمساحة ٥٥٠٠ متر مربع، وحديقة سطح، ومساحة مخصصة للأمسيات الشعرية والموسيقية الحية، ليكون مركزًا للذكريات، والاحتفالات العائلية، والفعاليات الثقافية. يتم توفير الأطعمة، خصوصًا اللحوم ومنتجات الألبان، من الإنتاج المحلي في القطعة الثانية من المشروع.

تشمل مرافق الترفيه والرياضة في هذه القطعة مسبحًا داخليًا يعمل على مدار العام، صالة لياقة بدنية، صالة ألعاب (تضم أجهزة بلايستيشن، بلياردو، كرة قدم طاولة وتنس طاولة)، وملعب تنس وملعب كرة طائرة على السطح، ضمن مبنى مكوّن من ثلاثة طوابق بمساحة ٢٨٠٠ متر مربع، في مزيج متناغم بين نمط الحياة العصري والطبيعة.

تحوّل شبكة من المسارات الخاصة للمشي، وركوب الدراجات، والدراجات النارية، والدراجات الرباعية، وركوب الخيل، القطعة الثالثة إلى منتزه نابض بالحياة. ويمكن للضيوف استلام الخيول من القطعة الثانية، والانطلاق في جولات موجهة داخل الغابات البكر، برفقة مرشدين محليين محترفين، في تجربة آمنة لا تُنسى. تمر المسارات بين الأشجار، وسط الهدوء، والضوء المتناثر، وأصوات الطيور، لتمنح شعورًا فريدًا باندماج الإنسان مع الطبيعة.

هذه القطعة ليست فقط مكانًا للترفيه، بل فرصة حقيقية للعيش في توازن كامل بين الإنسان والطبيعة. وقد تم تصميم الإقامة فيها على نظام التايم شير (تقاسم الوقت)، بحيث يمكن للملاك الإقامة شهراً واحداً سنويًا في هذا الفردوس الجبلي، مع إمكانية نقل الملكية أو تبديل الفترة الزمنية أو تأجيرها، ما يتيح لهم الاستفادة من التجربة والجوانب الاقتصادية معًا.

القطعة الثالثة هي القلب النابض لهذا المشروع الذي صُمم لليوم لكنه يحتضن المستقبل.
السكينة، الحرية، الأصالة، والجودة هي الأعمدة التي يقوم عليها هذا الحلم السكني — ملاذٌ لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف واستثنائي.

 

First Parcel

Parcel One – The Gateway to a Unique Experience

At the very entrance of the complex, the first image that greets visitors and residents is Parcel One—a 5,981-square-meter plot that serves as the beating heart of the entire project, housing the essential service and infrastructure systems. Located at the lowest elevation and directly adjacent to the main road, this parcel functions as the “support and communication hub” for the rest of the site.

Right at the entrance, the security building marks the first point of contact, symbolizing order and safety. This facility not only operates as the command center for the complex’s security, but also utilizes advanced access control systems and an expansive network of surveillance cameras throughout the site to ensure continuous, intelligent, and precise monitoring.

In a pristine forested environment with no nearby human settlements, the presence of a professional, 24/7 trained security team plays a critical role in creating a sustained sense of safety. Their constant presence and regular patrols throughout the day and night offer peace of mind to all residents and investors—so that tranquility is not limited to the silence of the forest and fresh air, but is reinforced by a genuine feeling of full security. For this reason, the security infrastructure has been treated not as an auxiliary element, but as one of the core pillars of the design—allowing you to focus completely on joy, comfort, and the experience of living in nature.

This parcel also features a four-level parking structure with capacity for 250 vehicles, ensuring easy and secure access for all visitors—especially in a mountainous region where safe parking is often difficult. This dedicated parking facility is the first manifestation of the project’s forward-thinking vision: a spacious, standardized solution that eliminates the usual stress of finding parking and immediately conveys a sense of order, anticipation, and attention to detail. This parking space becomes a golden first impression.

To serve residents during arrival, departure, or while waiting, a marketplace inspired by local vernacular architecture has been designed. This space includes a supermarket, butcher, traditional dairy shop, and teahouse, offering convenient and high-quality access to daily essentials for both residents and visitors.

In the same parcel, a modern fire station with a professional, 24-hour emergency team has been incorporated to ensure safety and effective crisis response—a crucial necessity in forested and mountainous environments. This high level of preparedness assures investors that the project management has adopted a professional, long-term, and responsible approach to emergency planning. Additionally, a round-the-clock medical emergency center with an on-site doctor and nurse is provided, making healthcare access both immediate and reliable. This permanent medical presence represents a unique strength of the project and turns it into a trustworthy option for families, seniors, and seasonal residents—because true comfort is impossible without health and well-being.

These infrastructures affirm that security and wellness are not optional perks but fundamental standards of the project.

Special attention to real user needs, service design based on the highest operational standards, and intelligent placement of these amenities at the project’s entrance have made Parcel One not just an operational center, but also a symbol of trust and tranquility for the entire complex. The message is delivered clearly from the very moment you arrive: this is a place where every detail has been considered to ensure your comfort, convenience, and security.

One of the most valuable features of the project is a private, independent mountain road that connects the complex directly to the region’s main road through the gated entrance in Parcel One. This road serves not only as a vital access and transportation route but also enhances the project’s atmosphere of privacy and peace, being reserved exclusively for residents, stakeholders, and guests. No outsider is permitted to enter or travel this road without formal authorization—a privilege that, in such a pristine and ecologically valuable area, becomes a genuine luxury of security and exclusivity. This road is not just a physical link—it is a golden boundary, separating the chaotic world outside from the deep serenity within.

In summary, Parcel One is not merely the physical entrance to the project—it is the emotional and mental gateway to a new way of living in nature, built to global standards.
Here, you park in peace, shop in safety, move freely, and live with confidence.
It’s a place that proves this is not just a resort or a residential development—it is a visionary, future-focused sanctuary of enduring comfort and security.

Parcel Two – A Fusion of Authenticity, Experience, and Productivity in the Heart of Nature

Located midway through the project and at a higher elevation than Parcel One, Parcel Two spans an area of 9,711 square meters. Designed with a multifaceted vision, it serves two main purposes: to provide healthy, local food infrastructure for residents, and to create a unique, immersive experience of living directly in and with nature.

At the heart of this parcel lies an Equestrian Club and Horse Riding Arena with capacity for 16 purebred horses—a place for those who prefer to feel the rhythm of the forest mist not through engines, but through the graceful steps of a horse. Amid dense trees, mountain breezes, and birdsong, this riding club glows like a jewel—an authentic experience in a setting of unmatched purity. Unlike synthetic urban clubs, this facility is built at a refreshing altitude, surrounded by forest and mountains—a space where direct contact with the earth, the silence of nature, and the rhythm of hooves restore both body and soul.

With dedicated stables, a professional training arena, and expert trainers, along with forest riding trails beginning right from the club, the environment is set for a peaceful and unforgettable experience. This is more than recreation—it’s a harmony of human, animal, and nature. It’s a chance to return to your roots, breathe purity, and touch real serenity. The architecture of the stables and arena combines local character with modern amenities, offering a luxurious yet warm experience. Beside it, the club’s exclusive café—with panoramic views of the misty Alborz valleys and lush hills—is a cozy retreat for peaceful moments and heartfelt conversations after a ride.

Beyond recreation, Parcel Two also serves as the project’s hub for healthy and organic food production—a complete natural food cycle that includes livestock farming (cattle, sheep, goats), poultry units (ostrich, turkey, chicken, duck), and trout farming pools fed by pure, spring-controlled mountain water.

To ensure the quality of these products, the project includes a dedicated dairy laboratory where tradition, technology, and food safety meet. Fresh milk is immediately sterilized, pasteurized, tested for microbes, and quality-controlled to produce yogurt, buttermilk, butter, cream, and cheese—all delivered to the on-site marketplace in Parcel One. This laboratory is a scientific and practical response to the demand for healthy, authentic food products.

The meat and protein processing unit operates under the strictest veterinary and halal standards. Unlike off-site suppliers of uncertain origin, this unit ensures direct supervision from breeding to slaughter—guaranteeing health and authenticity for the restaurants, residential units, and all consumers. This self-sufficient system is a symbol of health, sustainability, and elevated quality, taking the project’s food standards to a distinctive new level.

All services are carried out by trained professionals using modern, sustainable farming methods—ensuring that residents and guests can enjoy safe, high-quality meals with complete peace of mind.

Supporting this vibrant space is the Equestrian Club’s administrative and operations building, which serves as the management hub and accommodation for staff and residents working in this area.

With the arrival of spring, beehives are placed across the flowering green spaces of Parcel Two. These hives, operating with impressive natural order, gather nectar from mountain and forest blossoms to produce pure, organic honey rich in medicinal benefits. This rare product symbolizes a loving coexistence with nature—a token of health, vitality, and the deep ecological bond between the project and its surroundings. These hives are more than a source of production; they represent the spirit of life and reverence for nature’s cycles.

Parcel Two is a bridge between the beauty of nature and the essential needs of human life.
Here, the memory of healthy, rural living is revived—infused with precision, care, and modern convenience—for those who not only want to “be in nature,” but truly want to “live in nature.”

Parcel Three – Living and Leisure in the Embrace of Untouched Nature

At the highest point of this exceptional complex—where the view of lush forests meets the snow-capped peak of Mount Damavand and the serenity of the mountains penetrates the soul—Parcel Three, spanning 87,197 square meters, has been designed as a living painting of comfort, leisure, and nature-based residence. This parcel is a convergence of beauty, nature, and life experience—a place where every moment evokes a sense of freedom and renewal.

Nestled in this elevated and green expanse are 75 unique wooden duplex villas, with alpine-inspired architecture, covering a total area of 12,900 square meters. Each unit, at 172 square meters, accommodates up to 12 guests, featuring a private gazebo and a green yard enclosed in the tranquil forest—an ideal retreat for families seeking authentic peace in nature. With a total capacity of 900 people, this section reflects thoughtful and precise design, ensuring privacy and comfort.

The villas are terraced across the hillside, so that each one enjoys an unobstructed view of the breathtaking landscape without interfering with neighboring units. This smart layout preserves both the visual privacy and the majestic valley views. On clear days, the magnificent Damavand peak stands tall above the clouds like a sacred monument; at dawn, white valley mists create a dreamlike spectacle. This uninterrupted access to nature is not just from afar—but from every bedroom window and private terrace, offering a rare and precious experience where architecture, nature, and living are seamlessly interwoven.

Adjacent to the villas lies a 2-hectare forest park, designed for peaceful strolls in the shade of trees, with birdsong and cool breezes. It features a serene pond and artificial waterfall, bird garden, and nature trails for walking and biking—all carefully built to minimize environmental impact and preserve the natural flora, offering a calming and immersive experience.

At the heart of the complex is a four-story multi-purpose restaurant and event hall with a capacity of over 800 guests. With 5,500 square meters of built space including a basement, rooftop garden, and dedicated areas for live music and poetry nights, this grand venue is ideal for celebrations, family gatherings, and cultural events. All food, especially meat and dairy, is supplied by the project’s own production facilities in Parcel Two, ensuring quality and authenticity.

Parcel Three also features a sports and recreation center, including a year-round swimming pool, gym, game room (with PlayStations, billiards, foosball, and ping-pong), and rooftop tennis and volleyball courts. Spanning 2,800 square meters over three levels, it reflects a deep commitment to modern lifestyles immersed in nature.

A network of dedicated trails for walking, cycling, motocross, ATVs, and horseback riding connects the entire parcel, turning it into a vibrant natural park. Guests can rent horses from Parcel Two and, guided by experienced locals, embark on safe and unforgettable rides through untouched forests. These soft forest trails, rich with filtered light and birdsong, offer a truly magical immersion into the wild.

But this parcel is more than a place for recreation—it is a lifestyle destination, offering a perfect balance between human comfort and natural harmony. Its time-sharing (fractional ownership) model allows each owner to enjoy a month-long stay annually in this mountain paradise. Flexible options for transfer, time-swap, or rental offer both experiential and economic value.

Parcel Three is the beating heart of a complex designed for today yet built for tomorrow.
Tranquility, freedom, authenticity, and quality are the pillars of this dream habitat—for those who seek a different way of life.

 

1. Parsel

İkinci Parsel – Doğanın Kalbinde Özgünlük, Deneyim ve Verimliliğin Buluşması

Projenin ortasında, Birinci Parsel’in biraz üst seviyesinde yer alan İkinci Parsel, yaklaşık 9.711 metrekarelik çok yönlü bir yaklaşımla tasarlanmış bir alandır. Aynı anda iki amacı gerçekleştirir: Sakinlere sağlıklı ve yerel gıda altyapısı sağlamak ve doğanın tam kalbinde, doğrudan ve kesintisiz bir yaşam deneyimi sunmak.

Parselin merkezinde, 16 asil at kapasiteli binicilik kulübü ve at manajı bulunur; burası orman sisi içinde hareketin büyüsünü motor yerine atların ahenkli adımlarıyla deneyimlemek isteyenler için bir mekandır. Yoğun ağaçlar, dağ esintisi ve kuş sesleri arasında, binicilik kulübü adeta parlak bir mücevher gibi parıldar; saf ve eşsiz doğanın kucağında otantik bir deneyim sunar. Şehirlerdeki yapay kulüplerin aksine, bu mekan temiz havalı bir yükseklikte, dağ ve orman arasında kurulmuştur; doğayla doğrudan temas, doğanın sessizliği ve atların nal sesleri ruhu arındırır, bedeni yeniler.

Özel ahır, profesyonel antrenman manajı ve deneyimli eğitmenlerin varlığı ile bu kulüp, doğrudan orman içinden başlayan at binme yollarıyla birlikte huzurlu ve unutulmaz bir deneyim sağlar. Bu kulüp sadece bir eğlence değil, insan, hayvan ve doğanın uyumunun kesişim noktasıdır — köklere dönüş, temiz havada nefes alma ve gerçek huzuru hissetme fırsatı. Ahır ve manajın mimarisi yerel unsurlar taşır ama modern olanaklarla donatılmıştır; lüks ve samimi bir kombinasyon. Kulübün özel kafesi, Alborz’un sisli vadileri ve yemyeşil tepeleri manzarası eşliğinde, binicilik sonrası sakin sohbetler için keyifli bir ortam sunar.

Bir sonraki adımda, bu parsel sağlıklı ve organik beslenmenin merkezi olarak da işlev görür; doğal gıda üretiminin tam döngüsünü barındırır. Burada, hijyen kurallarına tamamen uygun et üretimi için büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık, yerel ve etlik kanatlılar (devekuşu, hindi, tavuk, ördek) yetiştirme birimleri ve dağ kaynak suyu ile kontrol edilen balık yetiştirme havuzları bulunur.

Ürün kalitesini garantilemek için, projenin özel süt ürünleri laboratuvarı kurulmuştur; gelenek, teknoloji ve besin güvenliği burada birleşir. Hayvanlardan sağlanan taze süt, hemen sterilizasyon, pastörizasyon, mikrobiyolojik testler ve kalite kontrolünden geçirilir; sonuçta yoğurt, ayran, tereyağı, krema ve peynir gibi ürünler en yüksek güvenlik ve besin değerleriyle Birinci Parsel’deki pazara sunulur. Bu laboratuvar, sağlıklı ve özgün ürün tüketimi konusundaki bilimsel ve pratik cevaptır.

Hayvansal üretimde ayrıca, en hassas veterinerlik ve dini kurallara uygun et üretim birimi faaliyet gösterir. Belirsiz kaynaklardan dışarıdan temin edilen ürünlerin aksine, bu birim yetiştirme ve kesim süreçlerini doğrudan denetleyerek restoranlar, konaklama birimleri ve sakinler için tamamen güvenilir ve özgün et temin eder. Bu yapı, projenin gıda zincirinde kendi kendine yeterlilik, sağlık ve kalite simgesidir ve biyolojik standartları üst düzeye taşır.

Tüm bu hizmetler uzman kadro ve sürdürülebilir hayvancılık yöntemleriyle yürütülür; böylece sakinler ve misafirler sağlıklı ve kaliteli beslenmenin tadını güvenle çıkarır.

Tüm bu olanakların yanında, binicilik kulübünün idari ve destek binası da bu parselin yönetim merkezi olarak sakinlerin, personelin ve destek ekibinin bulunduğu dinamik bir alandır.

Ayrıca bahar mevsimiyle birlikte, İkinci Parsel’in yeşil ve çiçekli alanlarında düzenli olarak arı kovanları kurulur; bu kovanlar şaşırtıcı bir düzenle dağ ve orman çiçeklerinin nektarını toplar ve şifalı, organik, doğal bal üretir. Bu nadir ürün, doğayla tutkulu bir uyumun sembolüdür; sağlığın, tazeliğin ve projenin çevre ekosistemiyle derin bağının işaretidir. Kovanların varlığı, üretim faaliyetinin ötesinde yaşam ruhunu ve doğa döngülerine saygıyı hatırlatır.

İkinci Parsel, doğanın güzellikleri ile insanın temel ihtiyaçları arasında bir köprüdür.
Burada, sağlıklı ve özgün kırsal yaşam anıları, modern ve hassas olanaklarla yeniden canlanır; sadece “doğada olmak” isteyenler değil, “doğada yaşamak” isteyenler için.

Üçüncü Parsel – Bakir Doğanın Kucağında Konaklama ve Eğlence

Bu eşsiz projenin en yüksek noktasında, yemyeşil orman manzarasının beyaz örtülü Damavand zirvesine uzandığı ve dağların huzurunun derinlere işlediği yerde, 87.197 metrekarelik Üçüncü Parsel, konaklama, rahatlama ve eğlence için adeta yaşayan bir tablo olarak tasarlanmıştır. Bu parsel, güzellik, doğa ve benzersiz bir yaşam deneyiminin buluştuğu bir noktadır; her anında özgürlük ve yenilenme hissi verir.

Bu yeşil ve yüksek alanda, 12.900 metrekarelik alanda, 75 adet benzersiz dağ evi tarzında dubleks ahşap villa yer almaktadır. Her biri 172 metrekare olup 12 kişilik kapasiteye sahiptir. Özel kamelya ve ormanın sessizliğiyle çevrili yeşil bir avlu ile donatılmış olan bu villalar, doğanın içinde gerçek huzuru arayan aileler için ideal konaklama yerleridir. Bu bölümün toplam konaklama kapasitesi 900 kişi olup, gizlilik korunarak detaylı ve mühendislik harikası bir tasarım sunar.

Dubleks evler, her birimin doğaya bağımsız bir manzarası olacak şekilde basamaklandırılmıştır ve komşu birimlere rahatsızlık vermemektedir. Bu akıllı tasarım, benzersiz vadi manzarasının korunmasının yanı sıra sakinler için görsel bir mahremiyet sağlar. Açık günlerde, görkemli Damavand zirvesi bulutların üzerinde kutsal bir heykel gibi görünür; sabahları ise vadileri kaplayan beyaz sis hayali andıran manzaralar yaratır. Bu kesintisiz doğa seyri, sadece uzaklardan değil, her birimin yatak odası penceresi ve terasından izlenebilir; mimari, doğa ve yaşamın ince bir uyum içinde birleştiği nadir ve değerli bir deneyimdir.

Villaların yakınında, iki hektarlık orman parkı bulunur; ağaçların gölgesinde yürüyüşler, kuşların cıvıltısı ve serin esintiler sunar. Park, sakin bir gölet ve yapay şelale, kuş bahçesi, doğa içinde yürüyüş ve bisiklet yollarından oluşur; minimum çevresel tahribatla doğal örtü korunarak huzurlu ve keyifli bir deneyim yaratılmıştır.

Bu alanın kalbinde, 800’den fazla kişi kapasiteli çok amaçlı restoran ve salon yer alır. Dört katlı bu görkemli bina, 5.500 metrekarelik bodrum katı, çatı bahçesi ve şiir geceleri ile canlı müzik için özel alanlar barındırır; anılar, kutlamalar, aile törenleri ve kültürel etkinlikler için benzersiz bir mekandır. Gıda malzemeleri, özellikle et ve süt ürünleri, kendi üretim tesislerinden (İkinci Parsel’de) sağlanmaktadır.

Parseldeki spor ve eğlence salonları dört mevsim yüzme havuzu, fitness kulübü, oyun salonu (PlayStation, bilardo, langırt, masa tenisi), tenis ve voleybol sahaları ile üç katlı ve 2.800 metrekarelik bir alanda tasarlanmıştır; modern yaşam tarzı ile doğanın iç içe geçtiği örnek bir merkezdir.

Yürüyüş, bisiklet, motor cross, ATV ve at binme için özel yollar ağı, tüm Üçüncü Parsel’i dinamik bir parka dönüştürmüştür. Misafirler, İkinci Parsel’den at alabilir ve deneyimli yerel rehberlerle bakir ormanlarda güvenli ve unutulmaz bir yolculuk yapabilirler. Ağaçlar arasındaki yumuşak patikalar, sessiz ve kuş sesleriyle dolu ışıklı bir ortam sunar; doğayla büyüleyici bir bağ kurar.

Bu parsel sadece eğlence yeri değil, insan ve doğa arasında tam bir denge içinde yaşama fırsatıdır. Tasarımı zaman paylaşımı (timesharing) şeklindedir; sahipleri her yıl bu dağ cennetinde bir ay konaklayabilirler. Devretme, tarih değiştirme ve kiralama seçenekleri ile sadece deneyim değil ekonomik kazanç da mümkün kılınmıştır.

Üçüncü Parsel, bugün için inşa edilmiş ama geleceği kucaklayan bir yaşam merkezidir.
Huzur, özgürlük, özgünlük ve kalite bu rüya yaşamın temel taşlarıdır; farklı bir yaşam arayanlar için bir yuva.

 

Première parcelle

Parcelle 2 – Fusion d’authenticité, d’expérience et d’efficacité au cœur de la nature

Au milieu du projet, à un niveau plus élevé que la parcelle 1, se trouve la parcelle 2 ; une superficie de 9 711 mètres carrés conçue selon une approche multifacette qui réalise simultanément deux objectifs : fournir des infrastructures alimentaires saines et locales aux résidents, et créer une expérience unique de vie directe et proche de la nature.

Au centre de cette parcelle, se trouve le club d’équitation et le manège avec une capacité de 16 chevaux de race pure ; un espace pour ceux qui souhaitent ressentir la magie du mouvement dans la brume forestière, non pas en moteur, mais au rythme harmonieux des pas du cheval. Parmi les arbres denses, la brise de montagne et le chant des oiseaux, ce club d’équitation brille comme un joyau — une expérience authentique dans une nature pure et incomparable. Contrairement aux clubs artificiels des villes encombrées, ce lieu est construit en altitude, dans un climat agréable, au milieu des montagnes et des forêts, où le contact direct avec la terre, le silence de la nature et le bruit des sabots purifient l’âme et revigorent le corps.

L’écurie privée, le manège d’entraînement professionnel, la présence d’instructeurs expérimentés, ainsi que les sentiers équestres forestiers qui partent directement du site, créent un cadre paisible et inoubliable. Ce club est plus qu’un simple loisir, il incarne l’harmonie entre l’homme, l’animal et la nature — une occasion de revenir aux sources, de respirer la pureté et de toucher la vraie sérénité. L’architecture des écuries et du manège est locale tout en étant équipée des technologies modernes ; un mélange de luxe et de convivialité. À côté, le café privé du club, avec une vue sur les vallées embrumées de l’Alborz et les collines verdoyantes, est un lieu agréable pour des moments de détente et des échanges chaleureux après la promenade à cheval.

Par ailleurs, cette parcelle constitue également une base pour fournir une alimentation saine et biologique au complexe ; un lieu où se met en place un cycle complet de production alimentaire naturelle, comprenant l’élevage de bétail pour la viande (vaches, moutons, chèvres) dans le respect strict des normes sanitaires, des unités d’élevage de volailles locales et de chair (autruches, dindes, poulets, canards), ainsi que des bassins d’élevage de poissons utilisant une eau pure et contrôlée provenant des sources de montagne.

Pour garantir la qualité de ces produits, un laboratoire spécialisé en produits laitiers a été créé, où tradition, technologie et sécurité alimentaire se rencontrent. Le lait frais des animaux, après la traite, est immédiatement soumis à des processus de stérilisation, pasteurisation, analyses microbiologiques et contrôles qualité pour que les produits finaux (yaourt, boisson au lait fermenté, beurre, crème, fromage) soient proposés sur le marché du complexe (situé dans la parcelle 1) avec le plus haut niveau de sécurité et de valeur nutritionnelle. Ce laboratoire est la réponse scientifique et pratique à la préoccupation de consommer des produits authentiques et sains.

Dans le domaine de l’élevage, l’unité de préparation de viande et protéines fonctionne aussi selon les normes vétérinaires et religieuses les plus strictes. Contrairement aux approvisionnements externes d’origine incertaine, cette unité supervise directement le processus d’élevage et d’abattage, assurant une totale confiance quant à la santé et à l’authenticité des viandes consommées par les restaurants, les hébergements et les résidents. Cette structure symbolise l’autosuffisance, la santé et la qualité dans la chaîne alimentaire du complexe, élevant les standards biologiques du projet à un niveau distinctif.

Tous ces services sont assurés par une équipe spécialisée utilisant des méthodes modernes d’élevage durable, pour que résidents et visiteurs profitent sereinement d’une alimentation saine et de qualité.

En complément, le bâtiment administratif et de support du club d’équitation, en tant que centre de gestion de cette parcelle, accueille les résidents, le personnel et l’équipe de soutien de cet espace dynamique.

Au printemps, des ruches d’abeilles sont installées çà et là dans les espaces verts et fleuris de la parcelle 2 ; des ruches qui récoltent avec une organisation remarquable le nectar des fleurs montagnardes et forestières, produisant un miel naturel, biologique et riche en vertus médicinales. Ce produit rare symbolise une cohabitation passionnée avec la nature, témoignant de la santé, de la fraîcheur et du lien profond du projet avec son écosystème environnant. La présence de ces ruches va bien au-delà d’une activité productive, rappelant l’esprit de vie et le respect des cycles naturels.

La parcelle 2 est un pont entre la beauté de la nature et les besoins fondamentaux de l’homme.
Ici, le souvenir d’une vie rurale saine et authentique renaît avec des équipements modernes et rigoureux ; pour ceux qui ne veulent pas seulement « être dans la nature », mais « vivre dans la nature ».

Parcelle 3 – Séjour et loisirs au cœur d’une nature vierge

Au point le plus élevé de cet ensemble exceptionnel, là où la vue sur les forêts verdoyantes s’étend jusqu’au sommet enneigé du Damavand et où la quiétude de la montagne pénètre au plus profond de l’âme, la parcelle 3, d’une superficie de 87 197 mètres carrés, a été conçue comme un tableau vivant de rêve pour séjourner, se reposer et se divertir. Cette parcelle est le lieu de convergence de la beauté, de la nature et de l’expérience d’une vie dans un cadre unique ; chaque instant y offre un sentiment de liberté et de renaissance.

Au cœur de cette vaste étendue verte et élevée, 75 villas en duplex en bois, au design montagnard unique, sont implantées sur une surface de 12 900 mètres carrés. Chaque unité, de 172 mètres carrés, peut accueillir 12 personnes et dispose d’un kiosque privé et d’un jardin clos en pleine tranquillité forestière, un hébergement idéal pour les familles recherchant un calme authentique au sein de la nature. La capacité totale d’accueil de cette zone est de 900 personnes, reflétant une conception précise et ingénieuse préservant l’intimité.

Les maisons duplex sont positionnées en terrasses sur les hauteurs afin que chaque unité bénéficie d’une vue indépendante sur la nature spectaculaire, sans gêner les voisins. Ce design intelligent, en plus de préserver une vue imprenable sur la vallée, assure un espace visuel sécurisé pour les résidents. Les jours clairs, le majestueux sommet du Damavand se dresse à l’horizon comme une statue sacrée au-dessus des nuages, et au lever du jour, le brouillard blanc des vallées crée un paysage onirique. Cette vue ininterrompue sur la nature est accessible non pas d’un point d’observation lointain, mais depuis la fenêtre de la chambre et la terrasse de chaque unité ; une expérience rare et précieuse où l’architecture, la nature et l’habitat s’entrelacent délicatement.

À proximité des villas, un parc forestier de deux hectares est aménagé, offrant la possibilité de promenades à l’ombre des arbres, bercées par les chants des oiseaux et la fraîcheur de la brise. Ce parc comprend un étang paisible, une cascade artificielle, un jardin d’oiseaux, des sentiers pédestres et cyclables en pleine nature ; une conception respectueuse de l’environnement, minimisant les dégâts écologiques tout en offrant une expérience sereine et plaisante.

Au centre de ce complexe se trouve un restaurant et une salle polyvalente pouvant accueillir plus de 800 personnes. Cet édifice majestueux de quatre étages, avec un sous-sol de 5500 mètres carrés, un toit-terrasse et un espace dédié aux soirées poésie et musique live, offre un lieu unique pour créer des souvenirs, célébrer fêtes, événements familiaux et manifestations culturelles. Les denrées alimentaires, notamment la viande et les produits laitiers, sont fournies par la production interne du complexe (située sur la parcelle 2).

La salle de sport et de loisirs de cette parcelle comprend une piscine ouverte toute l’année, une salle de musculation, une salle de jeux (avec consoles PlayStation, billard, baby-foot et tennis de table), ainsi que des terrains de tennis et volley-ball sur le toit. Ce complexe de trois étages, d’une superficie de 2800 mètres carrés, témoigne d’une attention soignée portée à un style de vie moderne en harmonie avec la nature.

Un réseau de sentiers dédiés à la marche, au vélo, au motocross, au quad et à l’équitation transforme la parcelle 3 en un parc dynamique. Les visiteurs peuvent louer des chevaux sur la parcelle 2 et, accompagnés de guides locaux expérimentés, vivre une aventure sûre et inoubliable dans les forêts vierges. Les sentiers doux à travers les arbres offrent un espace calme, lumineux et rempli des chants des oiseaux, créant une expérience naturelle fascinante.

Cette parcelle n’est pas seulement un lieu de loisirs, mais une opportunité de vivre en parfaite harmonie entre l’homme et la nature. Sa conception repose sur un système de temps partagé, permettant aux propriétaires de séjourner un mois par an dans ce paradis montagnard. La possibilité de céder, d’échanger ou de louer leurs parts ouvre la voie à une expérience enrichissante tant sur le plan personnel qu’économique.

La parcelle 3 est le cœur battant d’un ensemble construit pour aujourd’hui, mais embrassant l’avenir.
Calme, liberté, authenticité et qualité sont les piliers de cet habitat de rêve ; un lieu pour ceux qui aspirent à une vie différente.

مدل مالکیت هوشمند: ترکیب لذت، امنیت و بازده اقتصادی در چارچوب تایم‌شیرینگ

تصور کنید به‌جای صرف هزینه‌های سنگین برای خرید یک ویلای شخصی که شاید فقط چند هفته در سال فرصت استفاده از آن را داشته باشید، بتوانید با هزینه‌ای بسیار منطقی، مالکیت قانونی، دائمی و قابل‌انتقالِ یک دوره‌ی زمانی مشخص از سال را در مجموعه‌ای فوق‌العاده و در دل طبیعتی بکر در اختیار بگیرید؛ نه به‌عنوان یک مهمان گذرا، بلکه به‌عنوان یک شریک دائمی و سهام‌دار در پروژه‌ای زنده، مدرن و پایدار، تجربه‌ای متمایز داشته باشید.

اینجاست که مفهوم تایم‌شیرینگ (Time Sharing) یا بیع‌زمانی اقامت به شکلی هوشمندانه وارد می‌شود: مدلی بین‌المللی و اثبات‌شده که در کشورهای پیشرفته، سال‌هاست به‌عنوان راه‌حلی اقتصادی، حقوقی و منعطف در حوزه‌ی گردشگری باکیفیت و اقامت بلندمدت پذیرفته شده است. در این مدل، شما مالک ۲۸ شب و روز اقامت در سال خواهید بود؛ یعنی هفت شب در هر فصل، همراه با امکان کامل استفاده از کلیه‌ی امکانات رفاهی، تفریحی، ورزشی، درمانی و فرهنگی مجموعه.

آنچه تایم‌شیرینگ ما را از سایر مدل‌ها متمایز می‌کند، ترکیب سه عنصر اساسی است:

۱. مالکیت واقعی، دائمی و قابل‌انتقال

شما نه‌تنها در مدت‌زمان اقامت، مالک حق استفاده‌ی انحصاری هستید، بلکه این سهم اقامتی شما به‌صورت قانونی و قابل استناد، قابل نقل‌وانتقال، فروش یا واگذاری به وراث خواهد بود. این به‌معنای خلق یک دارایی ملموس و ماندگار است که در گذر زمان حفظ و حتی رشد می‌کند.

۲. بهره‌مندی انعطاف‌پذیر و دلخواه از سهم

مدیریت مجموعه به شما این امکان را می‌دهد که به‌سادگی، ۲۸ روز اقامت خود را با دیگر سهام‌داران جابه‌جا کرده، رزروتان را تغییر دهید یا با اعلام عدم استفاده از همه یا بخشی از سهم‌تان، آن را در اختیار مدیریت برای اجاره به توریست‌های آزاد قرار دهید. سود حاصل از این اجاره، پس از کسر کارمزد خدمات، به‌حساب شما واریز می‌شود. این یعنی حتی در زمان‌هایی که به مجموعه سر نمی‌زنید، سهم‌تان برای شما درآمدزاست.

۳. تجربه‌ای فراتر از اقامت؛ سبک زندگی در دل طبیعت

شما تنها یک سقف برای خواب نمی‌خرید؛ شما در حال سرمایه‌گذاری در یک سبک زندگی هستید:

  • خانه‌های دوبلکس چوبی با نمای بی‌نظیر به دره‌ی مه‌آلود و چشم‌انداز قله‌ی دماوند

  • امنیت ۲۴ ساعته با دوربین مداربسته، حراست و جاده‌ی اختصاصی ورود و خروج

  • تورهای جنگل‌گردی، سوارکاری، دوچرخه‌سواری کوهستانی، کمپینگ و آفرود

  • فضای فرهنگی با روف‌گاردن، شب‌شعر، موسیقی زنده و تعاملات اجتماعی سطح بالا

  • کلینیک پزشکی، آزمایشگاه لبنیات، بازارچه‌ی خرید روزانه و رستوران‌های محلی

این مجموعه برای خانواده‌ها، زوج‌ها، بازنشستگان، سرمایه‌گذاران و هر فردی که به‌دنبال تعادل میان لذت، سلامت و بازدهی است، یک نقطه‌ی ایده‌آل به‌حساب می‌آید.

چرا تایم‌شیرینگ یک انتخاب هوشمندانه است؟

📌 هزینه‌ی مالکیت کمتر از خرید ویلا و استفاده‌ی بسیار بیشتر
📌 بدون نگرانی بابت نگهداری، تعمیرات و مدیریت املاک
📌 درآمدزایی واقعی در صورت عدم استفاده از سهم
📌 خلق دارایی قابل‌انتقال به نسل بعد؛ سرمایه‌گذاری احساسی و مالی
📌 احساس تعلق به جامعه‌ای خاص، با فرهنگ و ساختار اجتماعی مشخص

تایم‌شیرینگ یعنی:
از داشتن لذت ببر، بدون دردسر مالکیت کامل، با قدرت تصمیم‌گیری بالا و بازدهی مالی واقعی.

اکنون زمان آن رسیده تا قدمی فراتر از رؤیا بردارید

این فقط یک اقامتگاه نیست، آینده‌ای است که می‌توانید لمسش کنید، در آن زندگی کنید و به آن افتخار کنید.
با انتخاب تایم‌شیرینگ در مجموعه‌ی توریستی، اقامتی و تفریحی توسعه گردشگری کجور، شما در واقع نه‌تنها یک فرصت اقامت لوکس را برای خود و خانواده‌تان تضمین می‌کنید، بلکه در میراثی سبز، پایدار و درآمدزا برای نسل‌های آینده نیز شریک می‌شوید.

نموذج الملكية الذكية: مزيج من المتعة، الأمان والعائد الاقتصادي في إطار “تايم شيرينغ”

تخيّل أن تتمكن، بدلاً من إنفاق مبالغ طائلة على شراء فيلا خاصة قد لا تستخدمها إلا لبضعة أسابيع في السنة، من امتلاك حق قانوني، دائم وقابل للنقل لفترة زمنية محددة خلال العام، وبتكلفة معقولة، في مشروع استثنائي وسط طبيعة نقية وساحرة؛ لا كضيف عابر، بل كشريك دائم ومساهم فعلي في مشروع حيّ، عصري ومستدام — تجربة فريدة بكل المقاييس.

هذا هو جوهر مفهوم “التايم شيرينغ” (Time Sharing) أو ما يُعرف بـ”البيع الزمني للإقامة”، الذي يُطبّق بذكاء متقن: نموذج دولي معتمد ومجرب منذ سنوات في الدول المتقدمة، ويُعدّ حلاً اقتصادياً وقانونياً مرناً للسياحة الراقية والإقامة الطويلة.
في هذا النموذج، ستحصل على ملكية 28 ليلة إقامة في السنة — أي سبع ليالٍ في كل فصل، مع حق الاستخدام الكامل لكافة المرافق الترفيهية، الرياضية، العلاجية، والثقافية في المجمع.

ما الذي يميز نموذج “تايم شيرينغ” الخاص بنا عن غيره؟

الدمج الذكي بين ثلاثة عناصر أساسية:

1. ملكية حقيقية، دائمة وقابلة للنقل

أنت لا تملك فقط حق الاستخدام الحصري خلال فترة إقامتك، بل إن حصتك هذه موثقة قانونياً وقابلة للبيع أو التنازل أو الإرث.
إنها أصول ملموسة تدوم، وقد تزداد قيمتها مع مرور الوقت.

2. استخدام مرن وقابل للتخصيص حسب رغبتك

يمنحك نظام إدارة المشروع القدرة على تبادل أيام إقامتك مع مساهمين آخرين، تعديل الحجز، أو حتى عرض حصتك للإيجار عبر الإدارة للسياح الآخرين في حال عدم الاستخدام.
وسيُحوَّل الدخل الصافي من التأجير مباشرة إلى حسابك بعد خصم رسوم الخدمة — مما يعني أن حصتك تُدرّ عليك دخلاً حتى عندما لا تستخدمها.

3. أكثر من إقامة… أسلوب حياة في قلب الطبيعة

أنت لا تشتري مجرد مكان للنوم، بل تستثمر في نمط حياة متكامل:

  • فيلات دوبلكس خشبية بإطلالات خلابة على وادي الضباب وقمّة دماوند

  • حراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، وطريق خاص للدخول والخروج

  • جولات في الغابات، ركوب الخيل، دراجات جبلية، تخييم، وقيادة سيارات الدفع الرباعي

  • مساحة ثقافية مع روف غاردن، أمسيات شعرية، موسيقى حيّة وتفاعل اجتماعي راقٍ

  • عيادة طبية، معمل ألبان، سوق يومي، ومطاعم محلية أصيلة

هذا المجمع مثالي للعائلات، الأزواج، المتقاعدين، المستثمرين، ولكل من يسعى لتحقيق توازن بين المتعة، الصحة، والعائد المالي.

لماذا يُعدّ التايم شيرينغ خياراً ذكياً؟

📌 تكلفة امتلاك أقل بكثير من شراء فيلا — مع استخدام أكبر بكثير
📌 لا حاجة للقلق بشأن الصيانة، الإصلاح أو الإدارة
📌 دخل فعلي مضمون في حال عدم الاستخدام
📌 استثمار عاطفي ومالي ينتقل للأبناء والأحفاد
📌 شعور بالانتماء إلى مجتمع خاص بثقافة وهيكل اجتماعي مميز

التايم شيرينغ يعني:

استمتع بالامتلاك… بدون صداع الملكية الكاملة، مع حرية القرار، وعائد مالي حقيقي.

حان الوقت لتخطو خطوة أبعد من الحلم

هذا ليس مجرد مكان للإقامة…
بل هو مستقبل تستطيع لمسه، والعيش فيه، والفخر به.

باختيارك التايم شيرينغ في مشروع “توسعه گردشگری كجور” السياحي، الإقامي، والترفيهي — أنت لا تضمن فقط إقامة فاخرة لك ولعائلتك، بل تصبح أيضاً شريكاً في إرث أخضر، مستدام ومربح للأجيال القادمة.

 

Smart Ownership Model: A Blend of Pleasure, Security, and Economic Return through Time-Sharing

Imagine this: instead of spending a fortune to purchase a private villa—one you may only use for a few weeks each year—you can, at a far more reasonable cost, acquire a legal, permanent, and transferable ownership of a specific period during the year in a spectacular resort surrounded by untouched nature. Not as a transient guest, but as a lifelong partner and shareholder in a vibrant, modern, and sustainable project—a truly distinctive experience.

This is where the concept of Time Sharing comes in—an internationally proven model that has been widely adopted in developed countries as an economic, legal, and flexible solution for quality tourism and long-term stays.
In this model, you own 28 nights of stay per year—seven nights in each season—with full access to all recreational, wellness, sports, medical, and cultural facilities in the complex.

What Sets Our Time-Sharing Model Apart?

A smart integration of three core elements:

1. Real, Permanent, and Transferable Ownership

You not only have exclusive usage rights during your stay, but your share is legally documented, transferable, sellable, and inheritable.
This means you’ve acquired a tangible, lasting asset—one that maintains or even appreciates in value over time.

2. Flexible and Personalized Usage

The project’s management allows you to easily exchange your 28-day stay with other shareholders, reschedule your reservation, or even offer all or part of your share for rental to independent tourists through the management.
The rental income, after deducting service fees, is deposited directly into your account.
This means your share generates revenue, even when you’re not staying at the resort.

3. More Than a Stay—A Lifestyle in Nature

You’re not just buying a place to sleep. You’re investing in a lifestyle:

  • Wooden duplex villas with stunning views of misty valleys and the iconic Mount Damavand

  • 24/7 security with CCTV, guarded entrances, and a private access road

  • Forest tours, horseback riding, mountain biking, camping, and off-road experiences

  • A cultural hub with a rooftop garden, poetry nights, live music, and vibrant social interaction

  • On-site medical clinic, dairy lab, daily farmers’ market, and local restaurants

This resort is ideal for families, couples, retirees, investors, and anyone seeking a balanced lifestyle of enjoyment, wellness, and returns.

Why Is Time-Sharing a Smart Choice?

📌 Lower cost than buying a villa, with significantly more utility
📌 No headaches of maintenance, repairs, or property management
📌 Real income potential when not using your share
📌 A legacy investment—both emotionally fulfilling and financially valuable
📌 A sense of belonging to a curated community with shared values and structure

Time-Sharing Means:

Enjoy ownership without the full burden, with full decision-making power—and real financial return.

Now Is the Time to Go Beyond Dreams

This isn’t just a vacation home.
It’s a future you can touch, live in, and be proud of.

By choosing time-sharing at the Kojur Tourism, Residential, and Recreational Development Complex, you’re not only securing luxurious stays for yourself and your family—but also becoming a stakeholder in a green, sustainable, and profitable legacy for generations to come.

 

Akıllı Mülkiyet Modeli: Time-Sharing Çerçevesinde Keyif, Güvenlik ve Ekonomik Getirinin Buluşması

Hayal edin: Yılda sadece birkaç hafta kullanabileceğiniz pahalı bir özel villa satın almak yerine, çok daha uygun bir maliyetle, yılın belirli bir zaman dilimi için yasal, kalıcı ve devredilebilir bir mülkiyete sahip olun. Üstelik bu mülkiyet, eşsiz bir doğanın kalbinde, olağanüstü bir tatil köyünde yer alsın. Sadece geçici bir misafir değil, bu canlı, modern ve sürdürülebilir projede kalıcı bir ortak ve hissedar olun. Gerçekten farklı bir deneyim!

İşte burada Time Sharing (Zaman Paylaşımlı Mülkiyet) kavramı devreye giriyor: Gelişmiş ülkelerde yıllardır benimsenen, ekonomik, yasal ve esnek bir çözüm modeli.
Bu sistemde yılda 28 gece konaklama hakkınız olur – her mevsim için 7 gece – ve tesisin tüm konfor, eğlence, spor, sağlık ve kültürel imkânlarından tam anlamıyla faydalanabilirsiniz.

Time-Sharing Modelimizi Özel Kılan Nedir?

Üç temel unsurun akıllıca birleşimi:

1. Gerçek, Kalıcı ve Devredilebilir Mülkiyet

Sadece konakladığınız süre boyunca özel kullanım hakkınız yok; aynı zamanda bu zaman payı yasal olarak belgelenmiş, devredilebilir, satılabilir ve miras bırakılabilir.
Yani zamanla değer kazanan somut ve kalıcı bir varlık elde etmiş olursunuz.

2. Esnek ve Kişisel Kullanım İmkânı

Tesis yönetimi sayesinde 28 günlük konaklama hakkınızı kolayca diğer hissedarlarla değiştirebilir, rezervasyonunuzu yeniden planlayabilir veya bu hakkınızın tamamını ya da bir kısmını bağımsız turistlere kiralanmak üzere yönetime bırakabilirsiniz.
Elde edilen kira geliri, hizmet bedeli düşüldükten sonra hesabınıza yatırılır.
Yani orada bulunmasanız bile, payınız sizin için kazanç sağlar.

3. Konaklamanın Ötesinde Bir Yaşam Tarzı – Doğanın İçinde

Sadece bir çatı satın almıyorsunuz; bir yaşam tarzına yatırım yapıyorsunuz:

  • Sisli vadilere ve efsanevi Demavend Dağı’na bakan ahşap dubleks villalar

  • 7/24 güvenlik, kamera sistemi, özel giriş-çıkış yolları

  • Orman yürüyüşleri, binicilik, dağ bisikleti, kamp ve off-road turları

  • Çatı bahçesi, şiir geceleri, canlı müzik ve sosyal etkileşim alanları

  • Tıbbi klinik, süt laboratuvarı, günlük pazar ve yöresel restoranlar

Bu tesis; aileler, çiftler, emekliler, yatırımcılar ve keyif, sağlık ve getiri arasında denge arayan herkes için ideal bir merkezdir.

Time-Sharing Neden Akıllı Bir Tercihtir?

📌 Villa satın almaktan daha düşük maliyet, daha fazla kullanım
📌 Bakım, onarım ve mülk yönetimi derdi yok
📌 Kullanmadığınızda gelir elde etme imkânı
📌 Gelecek nesle aktarılabilir bir varlık – duygusal ve finansal yatırım
📌 Ortak değerler ve yapıya sahip özel bir topluluğa aidiyet hissi

Time-Sharing Demek:

Tam mülkiyet yükü olmadan sahip olmanın keyfini çıkarın,
yüksek karar gücü ve gerçek finansal getiri ile!

Hayalin Bir Adım Ötesine Geçme Zamanı Geldi

Bu sadece bir tatil yeri değil,
dokunabileceğiniz, içinde yaşayabileceğiniz ve gurur duyabileceğiniz bir gelecek.

Kojur Turizm, Konaklama ve Tatil Kompleksi‘nde time-sharing modelini seçerek, sadece kendiniz ve aileniz için lüks bir konaklama fırsatı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda gelecek nesiller için yeşil, sürdürülebilir ve gelir getirici bir mirasın da ortağı olursunuz.

 

Modèle de Propriété Intelligente : Une Alliance entre Plaisir, Sécurité et Rentabilité dans le Cadre du Time-Sharing

Imaginez : au lieu de dépenser une fortune pour acquérir une villa privée que vous n’utiliserez peut-être que quelques semaines par an, vous pouvez, à un coût bien plus raisonnable, acquérir une propriété légale, permanente et transmissible pour une période déterminée de l’année, dans un complexe exceptionnel, niché au cœur d’une nature préservée.
Pas en tant qu’invité de passage, mais en tant que partenaire durable et actionnaire d’un projet vivant, moderne et durable, vous vivez une expérience différente.

C’est là que le concept de Time-Sharing (Multipropriété) entre en jeu : un modèle reconnu et international, adopté depuis des années dans les pays développés comme solution économique, juridique et flexible dans le domaine du tourisme de qualité et du séjour prolongé.

Dans ce système, vous devenez propriétaire de 28 nuits par an – soit 7 nuits par saison, avec un accès complet à toutes les installations de loisirs, de bien-être, sportives, culturelles et médicales du complexe.

Qu’est-ce qui rend notre modèle de time-sharing unique ?

La combinaison intelligente de trois piliers essentiels :

1. Une propriété réelle, permanente et transmissible

Vous détenez non seulement un droit d’usage exclusif pendant votre période de séjour, mais votre part est également légalement enregistrée, transférable, vendable ou transmissible par héritage.
C’est la création d’un actif tangible et durable, qui conserve voire augmente sa valeur au fil du temps.

2. Une utilisation flexible et personnalisée

La gestion du complexe vous permet d’échanger vos 28 nuits avec d’autres copropriétaires, de modifier vos réservations ou même de confier tout ou partie de votre part à l’administration pour la mise en location à des touristes indépendants.
Les revenus de la location, déduction faite des frais de gestion, vous seront reversés directement.
Ainsi, même sans venir sur place, votre part génère un revenu passif.

3. Une expérience au-delà du simple séjour : un art de vivre en pleine nature

Vous n’achetez pas simplement un toit pour dormir, vous investissez dans un mode de vie :

  • Villas en bois en duplex avec vue imprenable sur la vallée embrumée et le mont Damavand

  • Sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, gardiennage et accès privé

  • Randonnées en forêt, équitation, VTT de montagne, camping et excursions off-road

  • Espaces culturels avec rooftop, soirées poésie, concerts live et vie sociale dynamique

  • Clinique médicale, laboratoire laitier, marché quotidien et restaurants locaux

Ce complexe est idéal pour les familles, couples, retraités, investisseurs et toute personne recherchant un équilibre entre plaisir, bien-être et rentabilité.

Pourquoi le time-sharing est-il un choix intelligent ?

📌 Coût bien inférieur à l’achat d’une villa, pour une utilisation bien plus efficace
📌 Aucune gestion ni préoccupation liée à l’entretien ou aux réparations
📌 Revenus générés même en cas de non-utilisation
📌 Création d’un patrimoine transmissible aux générations futures : un investissement à la fois émotionnel et financier
📌 Sentiment d’appartenance à une communauté sélective avec une culture et une structure bien définies

Le Time-Sharing, c’est :

Le plaisir d’être propriétaire sans les tracas de la pleine propriété,
avec une grande liberté de décision et une vraie rentabilité.

Il est temps de faire un pas au-delà du rêve

Ce n’est pas seulement une résidence de vacances,
c’est un avenir que vous pouvez toucher, habiter et dont vous serez fier.

En choisissant le modèle de time-sharing au sein du Complexe Touristique, Résidentiel et Récréatif du Développement Touristique de Kojur,
vous garantissez non seulement un séjour luxueux pour vous et votre famille,
mais vous devenez aussi partenaire d’un héritage vert, durable et rentable pour les générations futures.

 

فارسی
العربية
English
Türkçe
Français
فارسی
العربية
English
Türkçe
Français